Myyntikohteet
- Vuorikatu 22 A
- Kluuvi, Helsinki
- 1h,avok,kph,alkovi,parveke
Vuorikatu 22 A
Kluuvi, Helsinki
1h,avok,kph,alkovi,parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Tanskalaiseen tyylisuuntaan viimeistelty uniikki parvekkeellinen keskustakoti
Sisustusarkkitehdin suunnitelman mukaan korkeatasoisesti toteutettu uusi yksiö, missä harkittuja ja
käytännöllisiä yksityiskohtia. Täydellisesti kalustettu ja varustettu Helsingö-keittiö. Keittiössä kaunis Compac Unique Arabescato kvartsitaso, Smegin kodinkoneita ja laadukas tason alle suunniteltu integroitu
pyykinpesukone.
Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavat kulkuyhteydet koko Suomeen!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki 041 440 5467, antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Sijainti:
Vuorikatu 22 A
Postinumero:
00100
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
27 m²
Kokonaispinta-ala:
27 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1923
Käyttöönottovuosi:
1923
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
295 000 €
Myyntihinta:
295 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
10 925,93 €/m²
Yhtiövastike:
132,30 € / kk
(Hoitovastike 132,30 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Saunamaksu:
30 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
150 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiön kuvaus: Uusi keittiö: Helsingö kaapistot ja messinkiset vetimet, Compac Unique Arabescato kvartsitaso, integroitu pyykinpesukone tason alle (Bosch),
Musta Smeg kiertoilmauuni, Smeg liesituuletin, induktioliesitaso (Bosch),
integroitu astianpesukone (Electrolux), musta Tapwell hana, Grohe allas, integroitu
jääkaappi-pakastin, seinä valkoinen fasettireunainen Biselado-laatta, tasoon upotettu pistorasia.
Olohuoneen kuvaus:
Pintamateriaalit: Tanskalainen Hørning viistereunainen kalanruotoparketti. Katto- ja seinäpinnat maalattu (Little Green maalit), Castrads Grace valurautapatterit, missä
nikkelipintaiset termostaatit, katossa himmennettävä ledvalaistus,
led-valaistus kiinteässä hyllykössä.
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneen kuvaus: Uusi kylpyhuone: Seinä- ja lattiapinnat 60 x 60 Calacatta mattapintainen laatta, vaalea maalattu katto,
Cariitti CR-03 led-valaistus (mustat pienet led-valaisimet), Ceberit Slim-Line linjakaivo, lasinen suihkuseinä, lattialämmitys, Margaroli-kuivauspatteri, seinä-wc Duravit,
Ceberit huuhtelupainike ja asennussarja, yö valo liiketunnistimella
(valaisee wc-istuimen alta lattian), kustomoitu allaskaappi missä
Helsingö ovi ja vedin, Corian-taso, upotettu malja-allas, musta Tapwell hana, musta Tapwell bidé, peili, kiinteävalo pistorasialla ja Grohe sadettajasuihku,
lasinen ovi hidastimella, koneellinen ilmanpoisto.
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Ranta:
Ei rantaa
Muut tilat:
Eteisessä tilava Helsingön Blush Rose kaapistokokonaisuus, missä valkokuulto käsitelty
tammiviilu istuintaso ja sen alla kenkälaatikosto.
Taloyhtiön nimi:
Oravamäki Asunto - O/Y
Isännöitsijän nimi:
Thomas Kovanen
Isännöitsijäntoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 198 6700
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.10.2025
Kiinteistötunnus:
91-2-40-13
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1728 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Natural_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut:
Kaikki lähellä.
Koulut:
Alueella
Päiväkodit:
Alueella
Sähköpistokepaikkoja:
13
Piha-autopaikkoja:
10
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, satelliittiantenni, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa ja kattoterassi
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
137 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
62
Asbestikartoitus:
Ei
Vesikatot: 2005 Vesikaton maalaus ja kattosiltojen uusiminen B-C talo
Yhtiön omistamat tilat:
2008 Huoneisto G 63 (talonmiehen asunto, 48 m2), peruskorjaus
2009 Huoneisto B 65 (ullakko, 48 m2), pintaremontti
2009 Huoneisto C 67 (ullakko, 44 m2), pintaremontti
2008 A -portaan liike- ja varastotilat (264,5 m2), peruskorjaus
2010 Kellarivarasto pihakannen alla (85,5 m2), uusi tila
2012 Huoneisto C 64, lattiapinnoitteen uusiminen
2022 Liikehuoneiston B 1 keittokomeron rakentaminen
Ulkoseinät:
1992 A-portaan julkisivu
2002 Sisäpihan julkisivusaneeraus
Ikkunat:
1996 BC - puiston puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus
2005 BC - puiston puoleisten tammi-ikkunoiden öljykäsittely
1992, 2002 B-C pihan puoleisten ikkunoiden suunnittelu ja toteutus
2008 A-portaan ikkunat ja parvekeovet
2014 BC - portaiden ikkunat ja parvekeovet uusittu
2018 BC - portaiden ikkunoiden ja parvekeovien huolto öljyäminen
2022 Ikkunoiden öljyäminen
Parvekkeet:
2002 C-portaan huoneistoparvekkeiden, B-C tuuletusp.kunnostus
2008 A-portaan betoniparvekkeiden uusiminen kaiteineen
2016 C-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen
2023-2024 Uusien osakasparvekkeiden rakentaminen (huoneistot B40, B45, B46, B48, C53, C54, C58 ja C60, rakennusvalvonnan loppukatselmus pidetty helmikuussa 2024)
Ulko-ovet:
2008 A-portaan kellarin ulko-ovi
2000 BC - puiston ovet
2013 A-portaan pääoven kunnostus
2010 Esteetön käynti BC-rappuun
2022 B-C portaiden ulko-ovien kunnostukset/tiivistykset
2022 A-portaan ulko-ovien tiivistykset sis pääoven lämpölasielementti ja sisäpihan oven lämpöeristys
Piha-alueet:
2005 Pihakannen korjausvesieristys
2009 Takapihan kansirakenteet ja pihatason kivetykset
2014 Neljä puuta kaadettu
2015 Istutusalueen uusiminen
Hissit (3kpl):
1988, 2010 BC -hissien saneeraus
1986, 2016 A -hissin saneeraus
2015 B-hissin moottorin uusiminen
Lämmitysjärjestelmät:
1990 Kaukolämpö (lämmönvaihdin)
2003 Lämmitysjärjestelmän muutostyöt (BC-termostaatit)
2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja tasapainotus
2008 A -portaan patteriverkosto ja radiaattorit uusittu
2022 Lämpöputkien eristystyöt yhtiön kellaritiloissa
Vesi-ja viemärijärjestelmät:
1960, 2008 A -portaan vesijohdot ja viemärit
1980 B-C vesijohdot ja viemärit
2018 B-C talon käyttövesi/viemäri runkolinjan ja linjasulkujen osittainen uusiminen
Ilmanvaihtojärjestelmät:
2008 A-portaan aktiivinen ilmanpoisto ja IV-järjestelmä
2008 A -portaan ja osan B -portaasta passiiviset tuloilmasuodattimet
2014 BC -rakennukseen lisätty korvausilmakanavia ja uusittu venttiilit
2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
Sähköjärjestelmät:
1983 Sähkönousut BC huoneisiin
2008 Sähkönousut huoneistoihin asti A -portaassa
2008 A -portaan vuokra- ja kellaritilojen sähköistys
2008 Antenni- ja televerkon uusiminen (Cat-6 ja valokuitu)
2008 Sateliitti antenni
Turvajärjestelmät:
2008 A- porras kuvallinen ovipuhelinjärjestelmä
2009 Ovien lukot
Yhteiset tilat ja varusteet:
2008 A -porrashuoneen kunnostus ja maalaus
2008 A -portaan kerrostaso-ovet uusittu
2008 A -portaan kellaritilat, varastot sekä wc-tilojen lisäys
2006 Saunaosasto
2012 BC -portaiden kellarien rakennevuodot
2013 Kattoterassin kaiteet uusittu
2013 Jätehuoneen ovet uusittu
2017 B-C portaiden kerrostaso-ovien uusiminen
2017 B-C portaiden maalaus/laatoitus remontti
Terassi:
1998, 2010 Vesieristys, pinnoite ja kaide
Kunnossapitotarveselvitys (2025-2029) varsinaiselle yhtiökokoukselle 2025
**B-C talon julkisivujen rappauksien uusiminen
**Peltikatteen uusiminen (tarkennus huoltomaalausta ja sen yhteydessä mahdollisesti suoritettavia kattorakenteiden pien/huoltokorjauksia) ja kattovarusteiden päivityksiä.
**Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen
**B-C talon putkistotutkimus
Yhtiökokouksessa 5.6.2025 hallitus esitti:
yhtiökokoukselle osana kunnossapitotarveselvitystä seuraavien korjausten toteuttamista:
- vesikaton huoltomaalaus 2025/2026 korjaustarpeen mukaan
- Vuorikatu 24:n puoleisen seinärakenteen kunnostaminen 2025
- A- ja B-talojen yläpohjarakenteiden lisälämmöneristäminen ja kosteusvaurioituneen katto/seinärakenteen (B-talon yläpohja) kunnostus
- tarkennus edellä mainittuun kohtaan katon korjaustarvetta koskien : hallituksen nykyisen näkemyksen mukaan peltikaton korjaustarve ei edellytä katon uusimista vaan
katon kunnostustarpeella tarkoitetaan katon huoltomaalausta ja sen yhteydessä
mahdollisesti suoritettavia kattorakenteiden pien/huoltokorjauksia sekä kattovarusteiden päivityksiä
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8