Myyntikohteet

5-6 h, k, kph/s, 2 x wc, iso piha

Isolle perheelle koti Espoon Mankkaalta, vehreältä ja rauhalliselta pientaloalueelta. Tämä valoisa ja tilava 1-tasoinen paritalon puolikas tarjoaa 133 neliömetriä asuintilaa, joka sisältää tällä hetkellä viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen saunalla, kaksi wc:tä sekä ison, suojaisan piha-alueen etelä-länsisuunnassa. Tarvittaessa voit rakentaa yhdellä väliseinällä huoneen lisää jakamalla ruokailutilan.

Asunnon lämmityksestä huolehtii sähkölämmitys seinäpattereilla, sekä ilmalämpöpumpulla. Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla takaa raikkaan sisäilman ympäri vuoden ja tuo säästöä lämmityskustannuksiin. Rakennuksissa ei ole valesokkelirakennetta.

Piha-alue on erityisen tilava ja tarjoaa mainiot puitteet niin lasten leikkeihin kuin aikuisten oleskeluun. Lisäksi huoneistoon kuuluu parkkipaikat kahdelle autolle.

Alueelta löytyy erinomaiset palvelut, kuten kaupat ja leikkipaikat, vain kävelymatkan päässä. Lisäksi koulut ja päiväkodit ovat lähellä, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan perheille. Hyvät liikenneyhteydet takaavat, että pääset sujuvasti liikkumaan niin julkisilla kuin omalla autollakin.

Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisen hyvin, jossa jatkossakin toteutetaan ajallaan tarvittavat perusparannukset / ylläpitokorjaukset.

Yhtiön hyvän rahoitustilanteen vuoksi hoitovastike lasketaan tilapäisesti ajalle 1.7..25-30.6.2026. Nykyinen vastike 492,10 €, tilapäinen 412,30 €.

Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

ASUNNOSSA: Uusittu keittiö, kph/s, wc ja kaikki pinnat 2013.
TALOYHTIÖSSÄ:
Huoneistojen märkätilat asukkaiden vastuulla. Muutostöiden yhteydessä As Oy tarkastaa suunnitelmat ja vesieristeet.
Uusittu aikaisemmin A1, A2, B1, B2, C1, C2, D1, D2, E1, E2, F1, F2, G2. Kaikki nämä remontoitu.
IV-koneiden putkiston putsaus 10 vuoden välein ja mittaus- ja säätötyö
Ulko-ovien uusiminen -03
Syöksytorvien korjauksia / vaihtoja (ei kaikki) -08
Sadevesien johtaminen talosta pois, kouru ja muoviletkulla - 08
Leikkialueet, telineiden korjaus -09
Puuosien maalaus ja tarvittava korjaus -10
Tiilisaumausten, tikkaiden korjaus -10
Kattojen kuntotarkastus ja korjaus tarkastuksen mukaan -11
Pihavalojen korjaus, väli G1 - G2 -11
Uusi vesimittari E2 ja F2 -11
Aidan ja portin teko -12
Täydellinen kattosaneeraus, uusittu, murrettu pulpettikatto -14
Ilmanvaihto uusittu kattosaneerauksen yhteydessä -14
Puunkaatoprojekti, n. 30 kpl kaadettu -14
Lämmön talteenottava (LTO) järjestelmä jokaiseen asuntoon. Huoltoyhtiö huoltaa -14
Tikkaat uusittu kattosaneerauksen yhteydessä -14
Koko piha asfaltoitu uudestaan -15
Viheralueet uusittu -15
Salaojajärjestelmä täysin uusittu + viemäri- ja putkiasennukset:
hulevesi, jätevesiviemäröinti, sähkö- ja teleputkien asennus, asfaltointi -15
Antennijärjestelmä uusittu, uudet maakaapelit -15
Huoltorakennuksen täydellinen kattosaneeraus -16
Postilaatikoiden uusinta -17
Roskakatos uusittu -18
Sähkökaapelin korjaus E2 -18
Sähkökaapelin korjaus F1 -19
Seinien sisäkorjausta G2 -19
Sähköpattereiden korjausta B2 -20
Sokkeleiden korjausta & pinnoitus -20
Leikkialueen hiekan vaihto vähintään joka toinen vuosi -20
Kattoikkunan lämpövuoto korjaus A1 ja A2 -21
Saunalahti Taloyhtiölaajakaistapalvelu 10/10 Mbit/s perusnopeudella, laskutetaan taloyhtiöltä -21
Savuhormin lämpöeristyksen korjaus B2 -21
Sähköjärjestelmän selvitystyö liittyen sähköautojen latausinfraan -22
Ikkunoiden puuosat ja ikkunapeltien maalaus -22
Linnunpesäkeinu - asennus -23
Pihavalon korjaus D1 edessä -23
Uusi vesimittari A1, C1, C2, D2, E1, G1 -23
Puuosien maalaus, asukkaiden tekemänä, (jatkuu 2024) -23
E1 seinän pienkorjaus -23
Tehty IV-koneiden vuosihuoltosopimus IV-Maailma Oy:n kanssa -23
Kattoluukkujen korjaus A1 ja C2 -24
IV-koneiden putkiston putsaus 10 vuoden välein ja mittaus- ja säätö -24

Kylpyhuoneen korjaus (As Oy osuus). Tekemättä G1 -25 (varauma 15000 €)
Ennalta arvaamattomat työt -25 (3500 €)
Puuosien maalaus, asukkaiden tekemänä -24 (500 €)
Leikkipaikan hiekan vaihto -26, -28, -30
Pieni pihavarastorakennus As Oy:n käyttöön? -25 (5000 €)
Kourujen ja sadevesiputkien puhdistus sovitaan vuosittain erillisveloituksella huoltoyhtiön kanssa -26
Puuverhoilun ja lämpöeristeiden uusinta - etelä suunta -30
Viemärit kuvataan mahdollisten kylpyhuoneremonttien yhteydessä.
Ulkovesihanojen siirto joissa ei ole vielä tehty (harkitaan tapauskohtaisesti)

Savupiippujen ja takkojen (asukkaiden vastuulla) pakollinen nuohous vuosittain. Asukkaat tilaavat itse.
Palovaroittimien joka vuotinen tarkastus. Palovaroittimia pitää olla vähintään 1 kpl / 60 m².