Myyntikohteet
- Vaihdekatu 4 B
- Päivölä, Kerava
- 3h, k, s, lasitettu parveke
Vaihdekatu 4 B
Päivölä, Kerava
3h, k, s, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
045 141 5666 niko.samulin@huoneistomyynti.com
Ihastuttava luhtitaloasunto odottaa uusia asukkaita Keravan rauhallisella Päivölän alueella. Tämä valoisa 68 m2:n koti tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja sen etelään avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.
2005 valmistunut yhtiö on hyvin hoidettu, kuten myös asunto ja sen hyvä kunto tekee muutosta vaivatonta. Kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja käytännöllinen keittiö tekevät tästä kodista toimivan kokonaisuuden. Kylpyhuoneen lattialämmitys ja oma sauna tuovat arkeen ripauksen luksusta.
Asunto Oy Keravan Päivölänlaakso tarjoaa asukkailleen mukavia lisäpalveluita, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Autopaikat ovat saatavilla taloyhtiön kautta, ja sähköautojen latausmahdollisuus on järjestetty.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa on vain 600 metrin päässä, ja suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Alueella on hyvät julkiset liikenneyhteydet, ja juna-asema sijaitsee vain 2 kilometrin päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita kouluja ja päiväkoteja.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Sijainti:
Vaihdekatu 4 B
Postinumero:
04220
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
68 m²
Kokonaispinta-ala:
68 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Luhtitalo
Rakennusvuosi:
2005
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
169 000 €
Yhtiövastike:
427,08 € / kk
(Hoitovastike 394,40 € / kk + Rahoitusvastike 32,68 € / kk)
Vesimaksu:
24 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Keravan Päivölänlaakso
Isännöitsijän nimi:
Tarja Kilgast
Isännöitsijäntoimisto:
Mio Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
041 311 5722
Isännöitsijän sähköposti:
tarja@mioisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.3.2026
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Laten KH-Palvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
4452 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna-asema 2 km.
Palvelut:
Lähikauppa 600 m, Prisma ja K-Citymarket 2,5 km
Koulut:
Lähialueella useita
Päiväkodit:
Lähialueella useita
Sähköpistokepaikkoja:
35
Piha-autopaikkoja:
35
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiön autopaikat jaetaan asukkaille tarpeen mukaan. Jokaista huoneistoa kohden on yksi
autopaikka. Paikasta maksettava kuukausikorvaus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa, maksu
lisätään vastikkeeseen ja maksetaan kuukausittain. Autopaikat ovat sähkötolppapaikkoja, jotka
mahdollistavat autolle max. 2 h lämmityksen kerralla. Tolppa on lukittava ja lisäavaimia saa
tarvittaessa tilata huollolta. Sähkö-, hybridi sekä lataushybridi autojen lataaminen
lämmitystolpasta on ehdottomasti kielletty!
Mikäli autopaikkoja on vapaana, voidaan paikka antaa käyttöön kakkosautopaikkaa tarvitsevalle
asukkaalle. Kakkospaikasta on kuitenkin luovuttava, jos autopaikattomalle asukkaalle tulee tarve
ykköspaikalle. Mikäli kahden paikan omistajia on useampi, pisimpään 2. paikan omistanut luopuu
omastaan.
Yhtiöllä on yksi tolppapaikka, johon on asennettu sähköautonlatauspiste. (03/2025) Latauspisteen
käyttöoikeus on tällä hetkellä viidellä asukkaalla, jotka vuorottelevat sen käyttöä. Maksut lataukseen
käytetystä sähköstä peritään lataustolpan toimittaneen yrityksen app:in kautta suoraan lataajalta ja ne
tilitetään sieltä taloyhtiölle. Lataustolppaa käyttävät maksavat sähkön kulutuksen lisäksi lataustolpan
käyttöoikeudesta lisämaksuna 5 e/kk taloyhtiölle. Lataussähkön hinta per kWh määritetään taloyhtiön
toteutuneiden sähkölaskujen keskihintana pidemmältä aikaväliltä
Autopaikkojen varaukset ja niihin liittyvät muutokset hoidetaan isännöintitoimiston kautta.
Yhteydenotot joko sähköpostitse asiakaspalvelu@mioisannointi.fi tai puhelimitse p. 050 344 9016.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
37
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiökokouksessa 29.5.2024 päätettiin taloyhtiölle tehdyn pihasuunnitelman toteuttamisesta vuosien 2024-2025 aikana ja siihen otettavasta max 60.000,00 euron rahoituksesta. Pihaurakan toteuttaa Pihaloiste Oy.
Pihaurakka on valmistunut kesällä 2025 ja yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin, että rahoituksesta käytetään vielä
10.000,00 euroa kuntokartoituksessa esiin tulleisiin korjauksiin. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan syksyllä 2025 ja sitä ennen tarjotaan osakkaille mahdollisuus maksaa velkaosuutensa kerralla pois.
Hallitus esittää yhtiökokoukselle joka pidetään 21.4.2026 , että taloyhtiön hissi uusitaan ja julkisivujen saumaukset
uusitaan. Hankkeisiin esitetään nostettavaksi maksimissaan 140.000,00 euron laina.
Yhtiökokouksessa 3.6.2025 päätettiin nostaa pihaurakkaan otetusta lainasta vielä 10.000,00 euroa käytettäväksi vuoden 2025 korjauksiin.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin
vaatiessa sekä tarvittaessa muuttaa rahoitusvastiketta koron muuttuessa.
Kuntotutkimus tehty:
3.4.2025
Asbestikartoitus:
Ei
Vesikaton huoltokorjaukset/paikkamaalaukset, kuluneiden betonielementtien saumausten korjaus v. 2013. Viemäriputkiston kuvaus, salaojaputkiston huuhtelu, ulkoisten puuverhoilujen maalaus v. 2014. Viemärin tuuletusputkien muutostyö, kattoterassin patioiden väliseinien vaihto, julkisivun puuosien huoltomaalaus, peruskuntoarvio (Conditio), ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö v. 2015. Vesikaton vajaiden saumojen korjaukset, kattoterassien pation saumausten mallitiivistystöitä (A24), vedenkulutuksen säästöohjelma ja vesikalusteiden uusinta (Fiksuvesi, Envera) v. 2016. Vesikaton vedenpoiston korjaukset (syöksytorvien parannus), vesikaton pienkorjaukset, parvekkeiden kermikattojen vedenpoiston korjaukset, kattoterassien pation saumausten tiivistystöitä (A21), julkisivun puuosien huoltomaalaus (talkoot), roskakatos, IV-nuohous v. 2017. Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset, B ja C talojen väliaitojen uusiminen, irtainvarasto 1-10, varaston A1 viemärilinjan uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaukset v. 2020. Parvekekattojen ja yläpohjan vuotokorjaukset, A-talon puut kaadettu, myrskypeltien asennus, autopaikkojen lämmitystolppien vikakorjauksia, sokkelien reunalautoja uusittu v. 2021. Terassiparvekkeiden ovivaihdot, sähköautojen latauskartoitus, myrskypeltien, huopakattojen reunatiivistykset ja läpivientien kittaukset v. 2022. Yhtiön PTS-kelpoinen kuntokartoitus (sisältäen märkätilat), 2025 Palovaroittimien asennus
2025 Yhtiön PTS- kelpoinen kuntokartoitus, sisältäen märkätilat
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2024 Peruskuntoarvio Tammer Talotekniikka Oy:ltä, Kartoitus sisälsi myös lämpökuvauksen
2024 PihaurakkaIV-kanavien puhdistus ja säätö 2025.
2025 Yläparvekkeiden korjaus
2025 Laki määrää savunpoistoluukkujen toimivuuden tarkastuksen kerran vuodessa.
2025 Sähkölatauspaikan lisääminen (tehty)
2025 Parvekkeiden kattojen kallistusten korjaus B ja C talo (tehty)
2026 Lämmönvaihtimen uusiminen
2027 Elementtisaumojen korjaus/uusinta
2027 Tuuletusikkunoiden mekaniikan säätö
2028 Tiskikaapin viemärien kannakoinnin tarkistus
2028 Vesikattojen pesu ja maalaus B ja C talo
2029 Vesikiertoisten kph:n lämpöpattereiden termostaattien asennus
2029 Vesikaton pesu ja maalaus A talo
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8