Myyntikohteet
- Ulvilantie 17 H
- Munkkivuori, Helsinki
- 3h+k+parveke+kylpyhuone
Ulvilantie 17 H
Munkkivuori, Helsinki
3h+k+parveke+kylpyhuone
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Tämä viehättävä kolmio sijaitsee Munkkivuoressa, joka tunnetaan rauhallisena ja vehreänä asuinalueena. Huoneisto on hyvässä muuttovalmiissa kunnossa ja siinä on säilynyt hyvin 50-luvun henki. Keittiö remontoitu tyylikkääksi vuonna 2017.
Asunnon kolmas kerros tarjoaa upeat näkymät vehreille pihoille, ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa asumiseen.
Vuonna 1957 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty merkittäviä energiaremontteja, kuten maalämpö ja aurinkopaneelit, jotka takaavat edulliset asumiskustannukset. Vastike on vain 372,48 euroa/kk.
Taloyhtiön suurella suojaisalla pihalla on lasten leikkialue ja grilli, mikä tekee siitä ihanteellisen perheille.
Kaikki tarvittavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit, löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Munkkiniemen ja Munkkivuoren monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka tarjoaa laadukasta asumista viihtyisässä ympäristössä.
Sijainti:
Ulvilantie 17 H
Postinumero:
00350
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
62,5 m²
Kokonaispinta-ala:
62,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1957
Käyttöönottovuosi:
1957
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
263 000 €
Myyntihinta:
259 029 €
Velkaosuus:
3 971,70 €
Neliöhinta:
4 208 €/m²
Yhtiövastike:
402,43 € / kk
(Hoitovastike 372,48 € / kk + Rahoitusvastike 29,95 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
18 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
22 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Luottotili 505 000,00 €, käytetty limiitti 502 161,50 €/ 25.08.2026. Jyvitetään osakkaille 01.09.2026 alkaen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
korkki
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihkuseinä, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pyyhepatteri
Piha:
Yhtiöllä suuri suojaisa piha jossa lasten leikkialue sekä grilli.
Näkymät:
Pihoille, vehreät näkymät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Itä
Ranta:
Ei rantaa
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
3
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus saada jonotuksella autopaikka.
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Porintie 9
Isännöitsijän nimi:
Eevert Holma
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
+35 820 7488259
Isännöitsijän sähköposti:
eevert.holma@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.8.2026
Kiinteistötunnus:
091-0300-1050-002
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Taloyhtiöllä oma huoltoyhtiö yhdessä Ulvilantie 17a yhtiön kanssa. Porintien Lämpökeskus Oy.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
13740 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2075-12-31
Tontin tiedot:
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5 prosenttiyksikköä vuoteen asti 2030. Lisäksi vuokraa päivitetään
elinkustannusindeksin mukaisesti.
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
177 805 €
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Kattotyyppi:
Murrettu harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Paikallistiedot:
Munkkivuori, rauhallinen ja arvostettu alue. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Loistavat ulkoilu ja harrastusmahdollisuudet.
Palvelut:
Kävelyetäisyydellä Munkkiniemen ja Munkkivuoren kattavat palvelut.
Koulut:
Koulut kävelytetäisyydellä, Munkkivuoren ala-aste, Lähellä myös Helsingin ranskalais-suomalainen koulu - HRSK.
Päiväkodit:
Lähialueella useita päiväkoteja. Munkkivuoren päiväkoti Raumantiellä.
Sähköpistokepaikkoja:
47
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiön omien autotallien (3 kpl) ja autopaikkojen lisäksi taloyhtiölle rasitesopimuksen
mukaan kuuluu viisi autotallia Ulvilantie 17a taloyhtiöltä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
151
Taloyhtiön tuotot:
60 109,22 €
Asbestikartoitus:
Ei
2026 Jätevesipohjaviemäreiden sukitus (käynnissä)
2026 Sukitusremontti
2024: Viemärisukituksen hankesuunnittelu, Palovaroittimien tarkastus ja päivittäminen lain vaatimalle tasolle.
2021-2023: Energiaremontti (LTO, maalampö, aurinkopaneelit, autopaikkojen sähkövarausten uusiminen)
2020: K-talon valokuilun ikkunoiden uusiminen, Tuuletusparvekkeiden uusiminen;
2018-2019: Kellariportaiden uusiminen;
2017: Tuuletusparvekkeiden kuntokartoitus, H-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, Suunnitelma piha-alueiden kehittamisesta;
2016-2017: B- ja H-talojen kattojen kunnostus ja maalaus;
2016: Jätekatoksen rakentaminen;
2015: Patteri- ja linjasäätöventtiilien sekä termostaattien vaihto ja asennus;
2014: Huoneistojen A 150 B 151 piha-alueen kunnostus;
2013: Liiketila muutettu kahdeksi asunnoksi, 8-taloon yläpohjaan asennettiin puhallusvilla;
2011-2012: Linjasaneeraus, Viemärit pinnoitettu ja käyttövesiputket saneerattu;
2011: Kattomaalaus H, I, ja K-talot;
2004: Asuntojen ikkunat ja parvekeovet vaihdettu;
2001-2003: Asuntojen parvekkeet korjattu;
1999: Rakennusten väliset putkistokanavat uusittu.
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.
2026: Patteriverkoston perussäätösuunnittelu;
2026: Puuikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnon tarkastaminen
2026: Yhteisten tilojen alkuperäisten valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen
2027: Puuikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen tarvittaessa
2027: Huoneistosähköjen kartoitus
2027: Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus
2028: llmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö
2029: Julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelun käynnistäminen (tarvittaessa)