Myyntikohteet
- Suursuontie 2 B
- Maunula, Helsinki
- 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Suursuontie 2 B
Maunula, Helsinki
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Robert Havaste, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistomyynti LKV
045 128 0003 robert.havaste@huoneistomyynti.com
Tilaihme huippusijainnilla
Todella siisti, viihtyisä ja avara koti hyvällä paikalla. Erittäin hyvä pohjaratkaisu. Lasitettu parveke on kuin ylimääräinen kesähuone. Kylpyhuone sekä koko asunnon seinät, katto, lattiat ja keittiönkaappien ovet on uusittu 2020. Raidejokeri, ruokakaupat ja palvelut aivan kulman takana, sijainti kuitenkin omassa rauhassaan.
Taloyhtiön isoista remonteista on jo tehty Putkiremontti 2010, Hissi 2016 ja Lämmityslaitteet 2020. Seuraavaksi suunnitellaan ja remontoidaan parvekkeet sekä julkisivu arviolta 2027.
Soita ja sovi oma esittely:
Robert Havaste, p. 045 128 0003
robert.havaste@huoneistomyynti.com
Sijainti:
Suursuontie 2 B
Postinumero:
00630
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
69 m²
Kokonaispinta-ala:
69 m²
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1963
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
sop. mukaan
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
236 000 €
Yhtiövastike:
437,92 € / kk
(Hoitovastike 379,96 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 57,96 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksusta:
3 € Pesutupa, 3 € Sauna/kerta, 50 € Autotalli. VEsimaksuennakko, tasataan kulutuksen mukaan.
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistojen ovet maalautettu (2020).
Olohuoneen kuvaus:
Seinät, katto ja lattia uusittu (2020).
Kylpyhuone:
Suihku, suihkuseinät, peilikaappi, käsienpesuallas, wc, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, kaakeloitu, lattialämmitys, Led-valaistus (2020)
Näkymät:
Yhtiön vehreälle pihalle
Parveke:
On parveke
Muut tilat:
Muuta kauppaan kuuluvaa: Yksi lastenhuoneen seinä on uusimatta.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Ei.
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
6
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ratasuo
Isännöitsijän nimi:
Pertsa Kuusisto
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 75 5 65 47
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.10.2025
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
091-028-0321-0005
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Asunto 35m², Kerhohuone, Pesula, Kuivaushuone, Ulkoiluvälinevarasto, Väestönsuoja
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Kunta
Tontin pinta-ala:
2414 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2025-12-31
Tontin tiedot:
Uuden vuokrasopimuksen alkaessa 1.1.2026 tontin vuokra on +50 % eli 19.023 euroa ja korotus 5 % vuosittain +
indeksikorotus. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysmääräisenä (100 %).
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Maan vuosivuokra:
7 855,70 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Muut rakennusmateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Pulpettikatto/pelti
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Raitiovaunupysäkki lähellä ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Keskustaan n. 20 min, Lentokentälle n. 15 min.
Piha-autopaikkoja:
9
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Kadulla maksuton pysäköinti.
Taloyhtiön autopaikat:
6 tallia ja 9 pihapaikkaa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
35 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
28
Taloyhtiön tuotot:
12 292,80 €
Asbestikartoitus:
Kyllä
1996 Kaukolämpöremontti, kaukolämpölaitteet uusittu, käyttövesi sekä lämmitysjärjestelmän putkien eristeet uusittu ja asbestieristeet poistettu
1998 Parvekeremontti: asuntoparvekkeita 16 kpl ja siivousparvekkeita 6 kpl
2001 Kuivaushuoneeseen vaihdettu uusi kuivauspuhallin ja hankittu uusia kalusteita
2002 Saunan löylyhuoneen, pesuhoneen ja pukuhuoneen tilat peruskorjattu, uudet käyttövesiputket, valaistus ja sähköinen lattialämmitys
2003 Peltikatto maalattu
2004 Sisäänvedetyt parvekkeet korjattu, 8 kpl
2004 Porrashuoneet maalattu
2005 Ulkoikkunoiden kunnostus, julkisivuremontti: seinät korjattu ja maalattu kahteen kertaan, talon eteläpäätyyn asennettu lisälämmöneristys ja kolmikerrosrappaus Fescoterm, etupihan ja takapihan rappaukset korjattu
2006 Piha-asfaltti uusittu
2007 Julkisivuseinäremontin tarkastus
2008 Viemäriputkien painepesu ja kuntotutkimus, vintin ikkunoiden ja katon kulkusiltojen uusiminen, tonttiviemärin päivitys sujuttamalla
2009 Katolle ilmahormien päälle asennettu ilmanvaihtoa parantavat lintusuojatut teräspellit, pääpiirustusten tarkastusmittaus, viemäriremontti osa I sujutusputkimenetelmällä käsittäen pohjaviemärin ja kahdeksan pystyviemäriä ensimmäiselle alhaalla olevalle tarkastusluukulle saakka
2010 WC-istuinten uusinta viemäriremontti osa II yhteydessä, viemäriputket karstattiin, pestiin ja kuivattiin ja kuvattiin ennen pinnoittamista ruiskutusmenetelmällä asunnoista päin ensimmäiselle tarkastusluukulle saakka, käyttövesiputkien uusinta pintavetona
2011 Asuntokohtaisten vesimittareiden asennus (kylmä vesi)
2012 Kellarin ja huoltotilojen maalausremontti
2013 Lukituksen uusinta, Abloy Sento, Pihavalojen asennus
2014 TV / HD-laitteet, MT-Huolto
2016 Hissit (KONE) jälkiasennettuna porrashuoneisiin
2017 Petikaton maalaus
2018 Piipun korjaus
2020 Lämpökeskuksen kaukolämpölaitteiden uusinta sekä huoneistojen pattereiden termostaattien uusinta
2021 Parvekkeiden kuntotutkimus
2022 Talon päädyn tiilisaumojen korjaus, Ulko-ovien ovikoodilaitteet
2022 Löylyhuoneen saneeraus
ASUNTO
2020 B 18 kph-remontti: purkutyö tarkastettu asentajan kanssa sovittu kylpyhuoneen poistoventtiilin suurentamisesta. Vedenersiteet tarkasetettu hyväksytysti, kaadot kunnossa. Kynnys tehty oikein, ovi lyhennetty korvausilman saamiseksi. Lopputarkastus: asianmukaisesti ja hyväksytysti suoritettu.
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2025-2026 Katon kuntotutkimus, kattoikkunoiden korjauskartoitus.
2027 Parvekkeiden ja julkisivun saneeraus (tarjouspyyntöjä ei vielä)
Ylimääräinen yhtiökokous 28.08.2025 päätti parvekeremontin suunnittelusta ja toteuttamisesta (450.000), kaikkien parvekkeiden lasituksesta ja vastuun siirtymisesta yhtiölle (60.000), ylimpien parvekkeiden kattamisesta (40.000) sekä taustaseinien korjauksesta (210.000) ja julkisivun maalauksesta (35.000). Kaikki yhteensä arviolta n. 807.000 € (+ mahdolliset valvonta, suunnittelu, hallinto, lisätyöt) enintään miljoonan (1.000.000e) euron suuruudella ja 20-vuoden laina-ajalla.
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8