Myyntikohteet
- Rantakiventie 3
- Vuosaari, Helsinki
- Yläkerta: keittiö, wc olohuone, lasitettu parveke.Alakerta: makuualkovi lasiovilla, huone, kph/sauna, parveke
Rantakiventie 3
Vuosaari, Helsinki
Yläkerta: keittiö, wc olohuone, lasitettu parveke.Alakerta: makuualkovi lasiovilla, huone, kph/sauna, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Tämä valoisa rivitaloasunto tarjoaa upeat näkymät ja rauhallisen asuinympäristön Vuosaaren merellisessä kaupunginosassa. Kahdessa kerroksessa sijaitseva koti on rakennettu vuonna 1989 ja se on hyvässä kunnossa. Yläkerrassa on tilava olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle, sekä keittiö ja wc. Alakerrassa on makuualkovi lasiovilla, toinen huone, kylpyhuone saunalla sekä toinen parveke.
Asunnon sijainti on erinomainen: lähikaupat ja useat koulut sekä päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Julkiset liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja bussipysäkki on aivan lähellä. Asunto Oy Rantakiventie 3:een kuuluu 11 asuntoa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa mukavaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä.
Sijainti:
Rantakiventie 3
Postinumero:
00960
Kerros:
1/2
Pinta-ala:
71,5 m²
Kokonaispinta-ala:
71,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Yhtiön tiedossa olevat osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt
2011 ilmalämpöpumppu (ilmalämpöpumput osakkaan omalla vastuulla)
2014 kylpyhuoneremontti. Taloyhtiön kustannuksella vedeneristykset alkuperäiskunnossa oleviin kylpyhuoneisiin
yhtiökokouspäätöksen 2012 perusteella.
2019 yläkerran pikkuvessan allaskalusteiden vaihto
2012 keittiönhanan uusinta takuuna vanhan tilalle, alakerran lattialämmitykseen uusi termostaatti
2014 uudet sähköpatterit koko asuntoon (uusittu kaikkiin asuntoihin), uusi lä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1989
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
279 000 €
Yhtiövastike:
291,70 € / kk
(Hoitovastike 271,70 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 20 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
40 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Avoimet näkämät, rakennus rinteessä
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
8
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Rantakiventie 3
Isännöitsijän nimi:
Iisakki Huotari
Isännöitsijäntoimisto:
oiva isännöinti
Isännöitsijän puhelin:
+35 801 07556550
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.3.2026
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2657 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Tontti omistetaan ja hallitaan yhdessä As Oy Vuosaaren Rantarinteen kanssa suhteessa 2307 + 305 = 2657 m2
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Palvelut:
Lähikaupat 1 km
Koulut:
Alueella useita, lähin ala-aste alle1 km
Päiväkodit:
Alueella useita, lähin alle 1 km
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Ulkovarasto
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
11
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiöllä on 130 000 euron remonttilimiittilaina, josta on käytetty 122 919,45 euroa per 11.03.2026. Laina tullaan konvertoimaan rahoituslainaksi kevään 2026 varsinaisessa yhtiökokouksessa.
Taloyhtiössä on tapahtunut tammikuussa 2024 vuotovahinko. Korjaustöiden kattamiseksi on otettu 28.4.2024
päätöksellä yhtiölle 100 000,00 € limiitti pankkitiliin.
Taloyhtiön D ja E asunnoissa rakennevika, jota korjataan. Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2026 myönsi hallitukselle D ja E asuntojen korjausten rahoittamiseksi: (D ja E asuntojen korjaus on suoritettu tammikussa 2026)
• itselleen tai valtuuttamalleen valtuuden korottaa Nordeassa olevan nykyinen 100 000,00 euron tililimiittiä 30 000,00
eurolla yhteensä 130 000,00 euroon
• itselleen tai valtuuttamalleen valtuutuksen muuttaa tililimiitti remonttilainaksi
• itselleen tai valtuuttamalleen valtuutusta sopia remonttilainan laina-ajasta ja koroista sekä luoton ehdoista
• valtuuden hakea uusia kiinnityksiä sekä pantata niitä ja vapaita panttikirjoja tarpeellinen määrä lainan vakuudeksi
(vähintään 1,3 X lainan määrä).
• töiden valmistuttua ja taloudellisten asioiden selvittyä valtuus alkaa perimään rahoitusvastiketta.
Varsinainen yhtiökokous 27.6.2025 päätökset:
- valtuutus hallitukselle periä tai jättää perimättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen
tilan niin vaatiessa tai salliessa.
- hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa
Asbestikartoitus:
Ei
2000 autotallien ja asuntojen B, C ja F vesivahingot korjattu.
2003 ulkoseinien puuosat maalattu.
2008 tehty vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2012 – 2013 Rakennus 4:n putket jäätyneet, sulatus ja uusi lämmitin sähköhuoneessa.
2012 – 2014 pihan siistimistä, puiden kaatoa, omenapuiden ja Tuija-puiden istuttamista, hiekkalaatikon rakennus,
pensaiden leikkausta.
2013 sisäilman kuntokartoitus, ei huolta.
2014 uudet sähköpatterit ostettu alkuperäisten sähköpattereiden tilalle ja uudet lämminvesivaraajat jokaiseen
asuntoon.
2015 päivitetty antennijärjestelmä viimeisimpään HD-tasoon.
Portaikon kaiteiden maalaus sekä askelmien öljyäminen. Lämminvesivaraajien huoltotarkistus.
Hallinnanjakosopimus As Oy Vuosaaren Rantarinteen kanssa päivitetty.
Koko taloyhtiön kattoremontti.
2016 alkuvuonna putkien jäätyminen, rakennus 3:n putkia eristetty paremmin.
Alapihan remontti pihasuunnitelman mukaisesti. Taloyhtiössä vaihdettiin 8 / 17 parvekkeenovea.
Lisälumiesteet katoille.
2017 Asunto I:n ulkopuolella sadevesiviemärien puhdistusta. Energiatodistusten hankinta (E).
2018 Sähköhuoneen sulanapitokaapeleiden tarkistusmittaus sekä uusinta. Loput parvekkeenovet uusittu, kaikissa
asunnoissa nyt uudet.
2018 6/11 Asunnoista uusittu olohuoneen ikkunat omakustanteisesti
2019 Antennivahvistimen uusiminen, loput ulkohanat uusittu, pihakasvien päivitystä ja siistimistä.
2020 Taloyhtiön rakennusten huoltomaalaus (osakkaat huolehtivat itse parvekkeiden sisäosien maalauksista). Pihan
kivetysten ja kukkapenkkien siistimistä. Kiviportaiden viereisen autotallin (osakesarja 12) vesivuoto.
2021 portaiden öljyäminen, kattoluukun irtoamisesta johtuvan vahingon korjaus. Kiviportaiden viereisen autotallin
(osakesarja 12) vesivuoto toistunut ja sen korjaustoimenpiteet alkaneet.
2021 Salaojien puhdistus ja kuvaus koko yhtiö
2023 Kaikkien huoneistojen ulko-ovien uusinta
2024 Rantakiventie 3 B vesivahingon korjaus
2025:
- Huoneistojen D, E, F tuloilmakanavien kuvantaminen 6/2025
- 3 G vesivahingon korjaus ja lämminvesivaraajan vaihto 10/2025
- 3 C kosteusvaurion korjaus 04/25
- kaikki asunnot: Ilmanvaihtojen puhdistus ja säätö 9/2025
- kaikki asunnot: palovaroittimien asennus ja vesilukkojen tarkastus 10/2025
2026:
- 3 D ja E IV- ja kosteusvauriokorjaus korjaus 01/2026
Seuraavien viiden vuoden aikana: piha- ja ulkovalaistus sekä ikkunoiden kuntoarvio.
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8