Myyntikohteet

Pietarinkatu 11 A
Ullanlinna, Helsinki
2h+avok+kph

Pietarinkatu 11 A

Ullanlinna, Helsinki

2h+avok+kph

530 000 € (8 412,70 €/m²)

63 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1933

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

346,50 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Huoneistomyynti LKV

041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Upea tilaisuus asua Pietarinkadulla!! Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee Ullanilinnassa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiselle. Asunto on hyväkuntoinen ja se sijaitsee vuonna 1933 rakennetussa talossa, jossa on hissi. Kolmannessa kerroksessa sijaitseva koti on avara ja sen avoin keittiö sekä olohuone luovat modernin ja toimivan kokonaisuuden. Pohjaratkaisu mahdollistaa myös kolmioksi muuttamisen keittiötä siirtämällä.

Asunto-osakeyhtiö on hyvin hoidettu, ja talossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten LVISA-urakka, joka valmistui hiljattain. Vastike vain 346,50€/kk.
Ja juuri nyt yhtiöstä on mahdollista saada autohallipaikka vuokralle!

Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, ja kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikauppa on aivan vieressä, ja alueella on runsaasti kivijalkaliikkeitä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, sillä lähistöllä on sekä bussi- että raitiovaunupysäkit.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kaupunkikotiin, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia Helsingin keskustan sykkeestä ja Ullanlinnan rauhallisesta tunnelmasta.

Yksityisnäytöt onnistuvat nyt alustavasti 11.5.2026 tai 12.5.2026 iltaan. Soita ja sovi näyttö! Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki 041 440 5467

Sijainti:

Pietarinkatu 11 A

Postinumero:

00140

Kerros:

3/5

Pinta-ala:

63 m²

Kokonaispinta-ala:

63 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1933

Käyttöönottovuosi:

1933

Huoneluku:

Lisätietoa vapautumisesta:

Huoneisto vuokrattu. 6 kk irtisanomisaika. Mikäli vuokralainen irtisanoutuu itse 1 kuukauden irtisanomisaika

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

530 000 €

Myyntihinta:

448 761 €

Velkaosuus:

81 239,72 €

Neliöhinta:

8 412,70 €/m²

Yhtiövastike:

768,60 € / kk
(Hoitovastike 346,50 € / kk + Rahoitusvastike 422,10 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Pysäköintimaksu:

150 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autohallipaikka 150,00 €/kk.

Keittiön kuvaus:

Pesuallas,

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Lauta

Olohuoneen lattiamateriaali:

Lauta

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Lauta

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

Sauna:

Näkymät:

Pietarinkadulle.

Parveke:

Ei parveketta

Ranta:

Ei rantaa

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pietarinkatu 11

Isännöitsijän nimi:

Teemu Paussu

Isännöitsijäntoimisto:

REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki

Isännöitsijän puhelin:

010 543 7240

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

27.4.2026

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1695 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Natural_ventilation

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

Paikallistiedot:

Rauhallinen ja valoisa katu. Ullanlinna arvostettu asuinalue.

Palvelut:

Kaikki lähellä. Kivijalkapalvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa vieressä.

Koulut:

Lähellä.

Päiväkodit:

Lähellä.

Autohallipaikat:

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:

Asukaspysäköinti

Taloyhtiöllä sauna:

Taloyhtiöllä on:

Vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa ja kellarikomero

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

452 m²

Liiketilojen määrä:

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön tuotot:

17 636 €

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Asbestikartoitus ja - saneeraus 2008.

LVISA-urakka (toteutus): 2023-2024
Julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus: 2024
Pohjavesipumppujen uusinta (LVISA-urakan yhteydessä): 2024
Kellarin ilmanvaihdon toteutus (LVISA-urakan yhteydessä): 2024
Pyykkituvan rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä): 2024
Kellarikomeroiden rakentaminen (LVISA-urakan yhteydessä): 2024
Lukitusjärjestelmän uusiminen:2024
Ullakkorakentamisen toteutettavuussuunnittelu: 2022
Vesivahinkokorjaukset huoneisto C61/67: 2022
LVISA toteutussuunnittelu: 2022
2021 LVISA-urakka hankesuunnittelu, ullakkorakentamisen esiselvitys, IV-poistokanavien nuohous, hormikartoitus, kellarin ilmanvaihdon toteutus, C-huoneistojen IV-hormien kunnostus ja muiden IV-hormien tarkastus/korjaus, pohjavesipumpun uusinta, paloturvallisuuden parantaminen, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kunnostus, kellarikomeroiden rakentaminen, A4/A11 kosteusvauriokorjaukset, märkätilatarkistus asunnoissa, C62 huoneistosaneeraus.
2020 Kellaritason ja 1. kerroksen liiketilojen putkistojen ja viemäreiden uusimistyö, kellarikomeroiden suunnittelu ja tarjoukset, kellarin ilmanvaihdon suunnittelu, kellarien palo-osastointien ja hälytysjärjestelmien kartoitus, linjaputkien kuntotarkistus, katon-ullakon ja julkisivun mittaus ullakkorakentamista varten, tulisijojen nouhous (A7, A14 ja A35).
2018 Sisääntuloportin automatisointi, jätekatoksen maalaus.
2015 Katon 2/3 uusiminen ja kadunpuoleisten ikkunoiden maalaus.
2014 C-portaassa neljän huoneiston linjasaneeraus.
2012 A- ja C-portaiden tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt.
2010 B-portaan parvekkeiden kunnostus. Vesikaton kuntotutkimus. Hissikorien kunnostus.
2008 Liikehuoneistojen ovien kunnostus. Asbestisaneeraus ja -kartoitus. Ikkunoiden huoltomaalaus.
2006 Takkahormit.
2002 Autohalli. Kattopuutarha. Lämmönvaihdin.
2001 C-rapun peltikatto.
1997 Patteriventtiilit.
1996 Hissikoneistot.
1993 Takapiha.
1992 TV-verkon kunnostus.
1990 Puhelinpäätaulut ja rappukäytävät.
1985 Sähkönousut.
1982-1968 Putkisto.

ARVIO KUNNOSSAPITOTARPEESTA YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (v. 2025–2029)
(korjausten perässä kerrotut vuosiluvut ovat arvioita)
Piha: Korjataan LVIS- ja ullakkourakan yhteydessä syntyneet vauriot 2027
Julkisivut: Julkisivun uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
Katto: Ullakkorakentamisen toteutuessa katto rakennetaan kokonaan uudestaan
Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysjärjestelmän tasapainottaminen 2025
Hissit: Hissien uusiminen 2025-2027 (ajankohta ja toteutus riippuu ullakkorakentamisen aikataulusta)
Ullakkohuoneistojen rakentaminen: Arvio: Aloitus kesällä 2025
LVIS-saneeraukseen liittyvät takuukorjaukset

Myyntikohteet

Pietarinkatu 11 A

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion