Myyntikohteet

Pengerkatu 21a A
Torkkelinmäki, Helsinki
1 h+kk

Pengerkatu 21a A

Torkkelinmäki, Helsinki

1 h+kk

198 000 € (5 823,53 €/m²)

34 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1938

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

238 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Huoneistomyynti LKV

041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Valoisa ja kodikas 34 neliön asunto As Oy Pengerkatu 21 a:n kolmannessa kerroksessa! Asunnosta
upeat näkymät suoraan Pengerpuistoon. Rakennus, joka valmistui vuonna 1938, on säilyttänyt viehättävän historiallisen ilmeensä, mutta samalla asunto itse on pidetty ajantasaisena ja hyvässä kunnossa.

Hyvä pohjaratkaisu jossa tilaa tuomassa hyvä parvi, sopivan kokoinen kylpyhuone jossa kaikki tarpeellinen hyvin sijoiteltuna.

Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten bussipysäkit, metroasema ja raitiovaunupysäkit, tekevät liikkumisesta helppoa niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin.

Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki 041 440 5467, antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Sijainti:

Pengerkatu 21a A

Postinumero:

00500

Kerros:

3/7

Pinta-ala:

34 m²

Kokonaispinta-ala:

34 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1938

Huoneluku:

Lisätietoa vapautumisesta:

Vapautuminen neuvoteltavissa.

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

198 000 €

Myyntihinta:

194 012 €

Velkaosuus:

3 988,11 €

Neliöhinta:

5 823,53 €/m²

Yhtiövastike:

283,90 € / kk
(Hoitovastike 238 € / kk + Rahoitusvastike 45,90 € / kk)

Keittiön varusteet:

Jenkkikaappi, liesi ja erillisuuni

Liesi:

Keraaminen liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Parvisänky

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

Näkymät:

Avarat näkymät kohti Pengerpuistoa.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pengerkatu 21 a

Isännöitsijän nimi:

Danny Fallenius

Isännöitsijäntoimisto:

Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

Isännöitsijän puhelin:

050 410 7885

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@fallenius.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

5.7.2024

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

638,2 m²

Tontin omistus:

Oma

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Painovoimainen

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

Palvelut:

Lähellä

Koulut:

Lähellä

Päiväkodit:

Lähellä

Taloyhtiöllä sauna:

Taloyhtiöllä on:

Pesutupa ja vinttikomero

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön tuotot:

7 956 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiökokous 5.6.2024 päätökset:
- Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoito- ja
/ tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Yhtiökokous 22.5.2023 päätökset:
- Päätettiin olla myöntämättä hallitukselle valtuuksia käynnistää asuntojen ovien
uusimisen suunnittelua ja kilpailutusta.
Pyydettiin seuraavaa hallitusta tilaamaan ovien kuntokartoitus sekä selvittämään huoltoja korjaustarpeet kaupunginmuseon korjausneuvonnan avulla tarkemmin.
- Valtuutettiin yksimielisesti hallitus perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoito- ja
/ tai pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Asbestikartoitus:

YHTIÖSSÄ SUORITETUT KORJAUKSET: 
1986: Sähkönousut
 1991: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet 
1992: Putkistosaneeraus 
1993: Kaasuverkon katkaisu 
1995: Peltikatto 
1996: Julkisivu ja HTV-verkko 
1997: Hissin kannatusköydet 
1999: Porrashuoneen maalaus 
1999: Porrashuoneen ala-aula restaurointi
 2003: Exec lukitusmuutos ja kylpyhuonetarkastus 
2007: Parvekelattioiden kunnostus 
2008: Lämmönvaihtimen uusiminen 
2008: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus 
2009: Patteriventtiilien uusinta 
2009: Katon maalaus 
2011: IV-hormien nuohous 
2011: Vesikaton kuntoarvio 
2011: Porrashuoneen ikkunoiden ja ovien tiivistyksiä 
2012: Kiinteistön kuntoarvio 
2013: Jätekatoksen rakentaminen 
2013: Katon lumiesteiden ja tikkaiden uusiminen
 2013: Ulko-oven uusiminen 
2014: Rotoventtiilien asennus katolle (osaan hormeista) 
2014: Tuuletusparvekeovien kunnostus ja maalaus 
2014: Asuntoparvekkeiden kaiteiden pellitys 
2015: Vesikaton maalaus 
2016: Velco-korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 
2017: Rotoventtiilien asennus puuttuviin hormeihin 
2018: Kattoterassien ovien uusiminen 
2018: Kattoterassien pinnat 
2018: Vesikaton kokoojakammioiden maalaus 
2018: Huoneistoparvekkeiden kaidepeltien maalaus 
2021: Pesulan ja pyörävaraston rakentaminen kellariin, uusi kulkuovi porttikongista
2021: Ullakon irtaimistovarastojen uusiminen teräsverkkokomeroiksi

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2023 – 2027):

Rakennustekniikka
-Vanhimpien märkätilojen korjauksia tarvittaessa (erillisen kosteuskartoituksen perusteella)  
-Märkätilojen kartoitus  
-Asuntojen ovien uusiminen  

Piha-alue:  
-Polkupyöräkatoksen hankinta 

Hallituksen näkemyksen mukaan välittömimmät kunnossapitotarpeet vuonna 2023 ovat:
- kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen tarvittavassa laajuudessa

Myyntikohteet

Pengerkatu 21a A

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion