Myyntikohteet

Pajupillintie 20 C
Kannelmäki, Helsinki
2 h + kk

Pajupillintie 20 C

Kannelmäki, Helsinki

2 h + kk

146 000 € (3 743,59 €/m²)

39 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1961

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

163,80 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT

Huoneistomyynti LKV

045 141 5666 niko.samulin@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Pajupillintie 20:ssä, Kannelmäen rauhallisella alueella, odottaa valoisa kaksio uutta omistajaansa. Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet niin sinkuille kuin pariskunnillekin. Asunnon etelään avautuva lasitettu parveke on täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.

Vuonna 1961 valmistunut talo on kokenut kattavia remontteja, kuten putkiremontin ja ikkunoiden uusimisen, joten voit asua huoletta. Asunto-osakeyhtiö tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan, pesutuvan ja varastotiloja.

Kannelmäki tunnetaan hyvistä liikenneyhteyksistään – läheltä löytyvät niin juna-asema kuin bussipysäkitkin. Kauppakeskus Kaari on vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!

Sijainti:

Pajupillintie 20 C

Postinumero:

00420

Kerros:

3/3

Pinta-ala:

39 m²

Kokonaispinta-ala:

39 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1961

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

146 000 €

Myyntihinta:

126 376 €

Velkaosuus:

19 624,58 €

Neliöhinta:

3 743,59 €/m²

Yhtiövastike:

339,30 € / kk
(Hoitovastike 163,80 € / kk + Rahoitusvastike 175,50 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Keittiön varusteet:

Jääkaappi ja liesi

Liesi:

Valurautaliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja pyyhekuivain

Sauna:

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Pajupillintie 18-22

Isännöitsijän nimi:

Niko Suikkila

Isännöitsijäntoimisto:

Oiva Isännöinti Helsinki Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 755 6521

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

23.10.2025

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

6770 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Natural_ventilation

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Kauppakeskus Kaaren palvelut 500 metrin päässä.

Koulut:

Lähistöllä useita

Päiväkodit:

Lähistöllä useita

Piha-autopaikkoja:

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, pesutupa ja kellarikomero

Hissi:

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön tuotot:

26 520 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiökokous 2025: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden
kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa
seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Päätettiin että, rahoitusvastikkeet ja lainanlyhennykset kerryttävät lainanlyhennysrahastoa enintään pääoman
lyhennyksen verran.
Osakasmuutostyöt
-Päätettiin, että märkätiloissa ei sallita korjausta, jossa vanhojen laattojen päälle laatoitetaan, tai
asennetaan muu sulkeva pinnoite kuten esim. mikrosementti.
-Päätettiin, että pääsääntöisesti huoneiston lattian pintamateriaaleja ei saa kerrostaa, toisin sanoen
vanhan pinnoitteen päälle ei saa asentaa uutta pinnoitetta vanhaa materiaalia poistamatta.
-Keittiön alakaapistojen alle tulee asentaa koko kaapiston alueen mittainen kosteussuoja, joka on asiamukaisesti
nostettu seinälle. Tämä koskee uusia keittiöremontteja.
-Lisäksi osakasremonteissa tulee noudattaa ohjeistusta, jonka yhtiö antaa kunnostustöistä.
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.
Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon/muun omistajavaihdoksen yhteydessä
asiakirjat tulee toimittaa Maanmittauslaitokselle osakeluetteloon merkitsemistä varten. Vastikevelvotteiden siirtämiseksi
uudelle omistajalle kauppakirja/muu saantoasiakirja tulee toimittaa isännöitsijätoimistoon.

Asbestikartoitus:

2019 ikkunat ja ovet parvekkeiden osalta; 2017 Autotallien ovien maalaus, vesikatteen maalaus; 2016 Talojen pinnoitemaalaus; 2015 -Welho laajakaista; 2014 Linjasaneeraus (perinteinen, kv- ja viemäriputket uusittu, kaikki kph:t vesieristyksineen), sauna- ja pesutilat uusittu, irtainvarastot uusittu, vesikate uusittu aluskermeineen, lisäeristys ullakolle, sähkönousut, yleiskaapelointi ja antenniverkko uusittu. 2013 Lukosto uusittu; 2010 B-portaan vesi- ja viemärilinja uusittu; 2009 talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputket, kaukolämpölaitteet, patteri- ja linjaventtiilit; 2006 putkiston kuntotutkimus; 2004 talojen pihanpuolesiten päätyjen kunnostus; 2003 kattoikkunoiden uusinta; 2001 talojen kadunpuoleisten päätyjen kunnostus; 1988 parvekkeiden seinien ja kattojen maalaus.

Korjaustarvesuunnitelma vuosille 2024-2028
Pihan asfaltoinnin uusinta
Sadevesi viemäröintien kartoitus huolto/uusinta

Myyntikohteet

Pajupillintie 20 C

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion