Myyntikohteet

Paimenenkatu 16 C
Havukoski, Vantaa
2 h+k+kh+parv.

Paimenenkatu 16 C

Havukoski, Vantaa

2 h+k+kh+parv.

43 000 € (735,04 €/m²)

58,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

272 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Huoneistomyynti LKV

041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Tämä 58,5 m²:n kaksio sijaitsee Vantaan Havukoskella, vehreiden ja metsämäisten maisemien ympäröimänä. Asunto on remontoitavassa kunnossa, mutta kylpyhuone on juuri uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2025. Tämä tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda koti, joka vastaa juuri omia tarpeitasi ja makuasi.

Yhtiössä meneillään oleva linjasaneerausurakka on suunnitelmien mukaan valmis vastaanotettavaksi 1.11.2025. Tähän huoneistoon kohdistuva lainaosuus on isännöitsijältä saadun arvion mukaan 45 120 €.

Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, ja siinä on tilava, luoteeseen avautuva parveke, josta voi nauttia ilta-auringosta. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, mikä tekee arjesta sujuvaa ja mukavaa.

Sijainti on erinomainen: läheltä löytyvät niin päivittäistavarakaupat kuin terveyspalvelutkin, ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autolla. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten tämä koti sopii hyvin myös lapsiperheille.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!

Kohdetta myyvät:

Niko Samulin
niko.samulin@huoneistomyynti.com
+358 45 141 5666

Antti Niinimäki
antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
+358 41 440 5467

Sijainti:

Paimenenkatu 16 C

Postinumero:

01360

Kerros:

2/5

Pinta-ala:

58,5 m²

Kokonaispinta-ala:

58,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Välttävä

Lisätietoja kunnosta:

Juuri uusittua kylpyhuonetta lukuunottamatta, koko huoneisto on remontoitavassa kunnossa.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

43 000 €

Yhtiövastike:

512 € / kk
(Hoitovastike 272 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 240 € / kk)

Keittiön kuvaus:

Remontoitava

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Remontoitava

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Makuuhuoneen kuvaus:

Remontoitava

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali ja tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuone:

Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2025

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

Sauna:

Näkymät:

Vehreät ja metsämäiset.

Parveke:

Sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

Luode

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Paimenenkatu 16

Isännöitsijän nimi:

Ari Lantea

Isännöitsijäntoimisto:

Taloasema

Isännöitsijän puhelin:

040 7 77 2000

Isännöitsijän sähköposti:

ari.lantea@taloasema.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

28.8.2025

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

3704 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Mechanical_ventilation

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

K-Citymarket, apteekki ja Alko 1 km päässä. Koivukylän terveysasema 1,2 km.

Koulut:

Alueella useita

Päiväkodit:

Alueella useita

Piha-autopaikkoja:

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, askarteluhuone, mankeli, pesutupa, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön tuotot:

7 324 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiöllä on meneillään olevaan linjasaneerausurakkaan liittyen 2 030 000,00 euroa hoitolainaa, joka tullaan muuttamaan rahoituslainaksi urakan vastaanottamisen jälkeen.

Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja tutkimukset tai muut selvitykset.
2020 LVV-kuntotutkimus/LC-Yhtiöt Oy, 2018 kylpyhuoneiden kuntotutkimus, 2015 putkistotutkimus, 2011 kuntoarvio.
Yhtiössä on pidetty ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2024, jossa päätetiin linjasaneerauksen toteuttamisesta,
sekä annettiin hallitukselle lupa korottaa 2 465 875,00 euron suuruista linjasaneerausta varten otettua pankkilainaa 350.000 eurolla.
Pankkilainan pituus 25 vuotta.
Yhtiökokouksessa valittiin uudeksi urakoitsijaksi Redan Oy. Urakan aloitusajankohta helmikuu 2025.
Remonttilimiittiä ei ole vielä konvertoitu lainaksi, eikä jaettu hankeosuuksiin tai rahoitusvastikkeisiin.

Asbestikartoitus:

Kyllä

2025 / Linjasaneerauksen aloittaminen
2024 / C-D välisen kellarikäytävän alla olevan viemäriputken korjaus
2024 / Linjasaneerauksen suunnitelmat
2023 / Huoneistojen C 36 ja C 33 vesivahinkokorjauksia
2023 / Linjasaneerauksen hankesuunnitelmat
2020 / Lv-kuntotutkimus
2018 / Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2018 / Kameravalvonnan asennus rappukäytäviin
2015/ Putkistotutkimus
2014/ Lukoston uusinta
2013/ Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011/ Porrashuoneiden kunnostus
2011/ Kuntoarvio
2010/ Pihatien asfaltointi
2010/ Leikkialueen kunnostus
2007/ Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus
2004/ Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2003/ Antennisisäjohtoverkon kunnostus
2003/ Saunatilojen kunnostus
2003/ Yhtiö on liittynyt HTV kaapeliverkkoon
2002/ Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2001/ Kaukolämpövaihtimen uusiminen
1999/ Ikkunoiden uusiminen
1996/ Sokkeleiden korjaus ja maalaus
1995/ Vesikatteiden uusiminen
1993/ Elementtien saumaus
1989/ Parvekelinjojen maalaus

Porrashuoneiden ulko-ovielementtien vaihto. Huoneistojen märkätilat Kylpyhuoneiden saneeraus (käynnissä). Yleiset tilat Kellaritilojen huoltomaalaus ja kunnostus. Lämmitysjärjestelmä Patteriverkoston perussäätö sekä linjaventtiilien uusiminen sekä lämmönvaihtimen uusinta 2025–26. Vesi- ja viemärijärjestelmä Lvi-saneeraus 2024-25. Sähkö- ja tietojärjestelmä Sähkösaneeraus linjasaneerauksen yhteydessä 2025. Hissien uusinta tai peruskorjaus.

Myyntikohteet

Paimenenkatu 16 C

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion