Myyntikohteet
- Myrskykuja 1 A
- Aurinkolahti, Helsinki
- 3h, k, kph/s, 2 x wc, työtila, lasitp.
Myrskykuja 1 A
Aurinkolahti, Helsinki
3h, k, kph/s, 2 x wc, työtila, lasitp.
Tätä kohdetta myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
+358400 156 666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com
3h, k, kph/s, 2 x wc, työtila, lasitp.
Aurinkolahden merellisessä ympäristössä sijaitsee tämä siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis kolmio, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta koko perheelle. Yhtiö on hyväkuntoinen ja valmistunut vuonna 2009, joten se vastaa nykyaikaisia asumisvaatimuksia. Keittiöstä avautuvat lännen suuntaiset näkymät, ja lasitettu parveke kutsuu nauttimaan ilta-auringosta.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tyylikäs työtila sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta.
Läheltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja Kauppakeskus Columbuksen palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit.
Aurinkolahden loistavat ulkoilumahdollisuudet kuten rantabulevardi, hiekkarannat ja metsäpolut alkavat lähes heti ulos saavuttuasi. Alueella myös useita kahviloita / ravintoloita. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja tulevat remontit on suunniteltu huolella. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan Aurinkolahden upeissa maisemissa.
Myynti ja esittelyvarukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Sijainti:
Myrskykuja 1 A
Postinumero:
00990
Kerros:
2/6
Pinta-ala:
73,5 m²
Kokonaispinta-ala:
73,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2009
Käyttöönottovuosi:
2009
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
297 000 €
Yhtiövastike:
382,20 € / kk
(Hoitovastike 382,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksusta:
Laajakaistavastike 2,50 €/kk.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja tasot + kaapistot
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Keittiöstä näkymät länteen, muut huoneet pohjoiseen.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi ja pohjoinen
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
52
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Kanavaranta
Isännöitsijän nimi:
Niina Nordström
Isännöitsijäntoimisto:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 821 3514
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.9.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Viranomainen.
Tontin pinta-ala:
2995 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki 150 m., Vuosaaren metro 1,2 km
Palvelut:
Kauppakeskus Columbuksen palvelut 1,4 km
Koulut:
Aurinkolahden peruskoulu (Aurinkotuulenkatu 11) 100 m., Aurinkolahden peruskoulu (Villiruusunkuja 4) 850 m. Vuosaaren lukio 1,4 km. Alueella kouluja.
Päiväkodit:
Päiväkoti Kanava 100 m., Päiväkoti Inkivääri 400 m. Alueella useita päiväkoteja.
Autohallipaikat:
52
Taloyhtiön autopaikat:
Hallipaikat osakkeina.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pyörävarasto, kuivaushuone ja kerhohuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
53
Taloyhtiön tuotot:
8 400 €
ASUNNOSSA:
2018 WC:n ja kylpyhuoneen katon maalaus
2019 Saunan lauteiden ja seinien vahaus
2021 Uunin ja liesitason vaihto (kiertoilma ja induktio)
2022 Integroidun mikroaaltouunin asennus. Laminaatin asennus. Ilmalämpöpumpun asennus.
(Ilmalämpöpumpun takuuvaihto toiseen merkkiin 2024)
2023 Työhuoneen rakennus.
2024 Kylpyhuoneen laattojen maalaus. Kiukaan asennus.
2025 Keittiön pintaremontti, jonka yhteydessä jääkaappi, apk, liesituuletin, työtasovalaisimet ja kaapinovet vaihdettu.
Suihkupään vaihto.
WC:n altaan, hanan ja allaskaapin vaihto
2025 Seinien maalauksia.
TALOYHTIÖSSÄ:
Kuntoarvio 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016
Kuntoarvion päivitys 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023
Terassin kunnostus ja piha-aidat 2023
B-irtainvaraston kunnostus 2023
Energiaselvitys, lämmitysjärjestelmän optimointiselvitys 2023
Elementtisaumaus 2024
Syöksytorvien sulanapitokaapeleiden lisäys 2024
Vesikatteen tarkastus 2024
HALLITUKSEN ARVIO SEURAAVALLE VIIDELLE VUODELLE
Märkätilojen kartoitus 2025 (arvio 3.000 €)
Palovaroittimien asennus 2025 (arvio 3.500 €)
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2025 (arvio 15.000 €)
Julkisivun rappauksen paikkakorjauksen suunnittelu 2025 ( arvio 4.000 €)
Vesikaton huoltomaalaus 2026 (arvio 31.000 €)
Kuntoarvion päivitys 2026 (arvio 4.000 €)
Parvekelasien huolto 2026 (12.000 €)
Porrashuoneiden huoltomaalaus 2027 (arvio 15.000 €)
Lämmityksen perussäädön suunnittelu 2027 (arvio 3.000 €)
Lämmönsiirtimen uusiminen 2028 (20.000 €)
Automaation uusiminen 2028 (arvio 15.000 €)
Lämmityksen perussäätö 2028 (ei arviota)
Remonttien toteutuessa kaikkien arvioiden mukaan, nyt myytävän asunnon laskennallinen osuus olisi n. 2800 €
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8