Myyntikohteet

Muuttovalmis koti Munkkiniemen Puistotien ja Tammikujan kulmassa!

Muuttovalmis koti Munkkiniemen Puistotien ja Tammikujan kulmassa!
Erinomainen pohjaratkaisu, joka toimii hyvin suuremmallekin perheelle, kuten se on toiminut nykyisellekin lapsiperheelle. Tilat ovat myös helposti muunneltavissa omien tarpeiden mukaisesti.
Asunnon sydämessä on oleskelutila sekä tämän lisäksi suuri keittiö luovat mukavat tilat yhdessäoloon ja viihtymiseen. Parkettilattiat ja laadukkaat materiaalivalinnat tuovat kotiin lämpöä ja viihtyisyyttä. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuone on moderni ja toiminnallinen. Lisäksi erillinen kodinhoitotila asianmukaisesti lattiakaivolla varustettuna
Asunnon mukavan kokoinen parveke sijaitsee rauhallisen Tammikujan puolella, niin kuin koko asuntokin.

Asunto Oy Iso-Kuja 4 A on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella.

Sijainti on täydellinen perheelle, joka arvostaa meren läheisyyttä, mutta haluaa silti nauttia kaupungin palveluista. Alueella on erinomaiset koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin raitiovaunulla. Loistavat merelliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun perheesi uusi koti.

Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki 041 4405467, antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Suoritetut korjaukset:
1981 Sähköpääkeskus
1982 Ikkunat ja huoneistoparvekkeiden ovet uusittu
1985 Vesijohdot ja viemärit uusittu
1987 Porrashuoneiden kunnostettu
1996 Julkisivu kunnostettu
1998 Lämmönjakokeskus uusittu
1999 Hissi peruskorjattu
2002-2003 Vesikatto uusittu
2004 Patteriventtiilit
2005 Lukitusuudistus, jätekatos rakennettu
2007 Lämm.tasap, tuul. parv. maalaus, katto pinnoitettu
2009 Pihan puol. ikkunat ja huoneistoparvekeovet
2010 Tuuletusparvekkeiden pintojen korjaus
2011 Huoneistojen märkätilakortit
2011-2012 Sadevesijärjestelmä ja salaojajärjestelmä
2012 Laajennettu energiataloudellinen selvitys
2012 Kadunpuol. julkis. alaosan maalaus 1.krs ikk. linj. tasoon.
2012 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS raportti
2012 Märkätilakorjauksen korjaustyöselostus / Märkätilan pintarakenteiden korjausohje
2012 Ilmanvaihtoselvitys
2013-2014 Ilmavaihdon korjauksen hankesuunnittelu
2014-2015 Ilmanvaihdon korjauksen toteutussuunnittelu
2015 Ilmanvaihdon korjausurakka
2015-2016 Huoneistojen märkätilakorttien päivitys
2016 Kellarikerroksen viemäreiden kartoitustyön suunnittelu ja kartoitus
2016 Kiinteistön viemärilinjojen huuhtelu ja kuvaus
2016 Huoneistojen ja yleisten tilojen ikkunoiden ja kaikkien parvekkeiden ovien kunnon arviointi
2017 Sähköpääkeskuksen lattian ja oven korjaus
2017 Kellaritilojen valaistusparannus
2017-2018 Liiketila LH 30 (moskeija) lvi-korjaustyöt
2017-2018 Ikkunoiden ja parvekkeiden ovien kunnostamisen suunnittelu
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen ja Lämmönjakolaitteiston uusinta + verkoston huuhtelu ja termostaattiventtiilien vaihto, vedenkulutuksen pienentämisen selvitys.
2018 Pihakannen pinnoitus
2018 ulko-oven ja ovikarmin uusinta
2019 LH 30 viemäröintiremontti, ikkunoiden parvekeovien kunnostusremontin sekä lämmönjakolaitteiston uusinnan ja patteriventtiilien vaihdon remontin yhdistetty hankeosuus kerätään 14.2.2019 mennessä (eräpäivä). Hankeosuus on 90,6451 €/m2. Mahdollisuus jäädä maksamaan pääomavastiketta 1,00 €/m2/kk. Em. remonttikokonaisuuden laina erääntyy 8 vuoden kuluttua.
2019 Hissikorin kunnostus, hissikuilun ja hissin huolto
2019 Lämmitystolppien teknisen järjestelmän uusinta / Sähköauton lataus mahdollisuus, jos osakas haluaa omalla kustannuksellaan hankkia tolpan.
2019 Parvekkeiden kuntotutkimus
2019 kattoturvatuotteiden uusinta
2020 Vaihdettiin korvausilmasuodattimet huoneistoissa.
2020 tapahtunut vesivahinko yhtiössä / korjattu. tapahtunut huoneistoissa A2 A3 ja liiketilassa (moskeija).
2020 Parvekekorjaussuunnitelmat teetetty
2021 Parvekkeiden korjaussuunnitelmat teetetty (2020) ja urakkaneuvottelut pidetty
1/2021. Remontin aloitus 4/2021. Työn kokonaiskesto noin 4 kuukautta.
2021 Pysty - ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaukset.
2021 Asennettu alipaineilmanpoistin lämmönsiirtimeen (Spirovent S4 Air superior).
2021 Parvekkeiden kunnostus- ja pintakäsittelytyöt, sekä julkisivujen pesu- ja maalaustyöt. Vastaanottotarkastus pidetty 4.8.2021.
2021 Pohjaviemärikorjaukset
2021 Katon huoltokorjauksia
2022 Vaihdettiin korvausilmasuodattimet huoneistoissa.
2022 Pyöräparkki
2022 Asunnon 27 kph saneeraus
2023 Vesivahinko kellarissa
2023 Asunnon A 4 sähkökeskus
2023 Kellarin pumppaamojen hälytysjärjestelmä
2024 Jätekatoksen kunnostustyöt
2024 Vaihdettiin korvausilmasuodattimet huoneistoissa (kaksi kertaa vuodenaikana)
2024 Moskeija vesivahinko
2024 Huoneistokohtainen sähkökeskusten/-laitteistoiden kuntotarkastus ja lämpökuvaus
2024 Vesikaton kuntoarvio
2025 Pihakannen hionta ja pinnoitus
2025 Porrashuoneen takapihan puoleisen sisäänkäynnin lattiapinnat (pesu ja maalaus).
2025 Palovaroittimet asunnot, yleiset-tilat, liikehuoneistot
2025 Asuntojen sähkökeskusten vaihdot / uusimiset osassa huoneistoja (huonot, 13kpl)
2025 Hissin korin ja lattian kunnostus
2025 Vesikaton kunnostus- ja pintakäsittelytyöt
2025 Hissin tasonovien lukkojen uusimiset

Hyväksytty hallituksessa 25.2.2026
Käsitelty yhtiökokouksessa 9.4.2026
Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle.
Rakennusosat ja Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan järjestelmät viiden vuoden aikana
Perustukset ja runko Ei toimenpiteitä.
Hissi Normaali huoltotoiminta.
Roskakatos Kunnon seuranta
Julkisivut Kunnon seuranta ja graffitien poisto
Parvekkeet Kunnon seuranta.
Ikkunat ja ovet Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset.
Katto Peltikatonmaalauksen takuuseuranta. Muilta osin kunnon seuranta ja korjaukset tarvittaessa.
Huoneistojen märkätilat Pintarakenteiden korjauksia KPH-korttien määrittämässä laajuudessa osakkaan toimesta.
Yhtiön vastuulla olevan tekniikan uusiminen tapahtuu samassa yhteydessä.
Yleiset tilat Kunnon seuranta.
Lämmitysjärjestelmä Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmä Pysty - ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus vähintään viiden
vuoden välein (Edellisen kerran suoritettu v. 2021). Muilta osin kunnon seuranta ja korjaukset tarvittaessa.
Ilmanvaihto Kunnon seuranta ja tarvittavat korjaukset. Suodattimien vaihto 2. kertaa vuodessa huoneistoissa
vaihtopalveluna. Hormien nuohous ja kuvaus.
Sähkö- ja tietojärjestelmät Taloyhtiön sähköjen huoneistokeskusten osalta korjaukset tehty 2025.
Vaihtopäätökset selvityksen mukaisesti. Takuuseuranta.