Myyntikohteet

Munkinpolku 2 A
Munkkiniemi, Helsinki
3h+kt+s

Munkinpolku 2 A

Munkkiniemi, Helsinki

3h+kt+s

1 130 000 € (10 610,33 €/m²)

106,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2026

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

500,55 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Huoneistomyynti LKV

041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Upea uudiskohde Munkkiniemessä!

Munkkiniemen Sydämeen valmistuu Asunto Oy Helsingin Tiilimäenlehto. Museoviraston suojelema rakennus remontoidaan kokonaisvaltaisesti ja toteutetaan RS-kohteena.

Tiilimäenlehto sijaitsee osoitteessa Munkinpolku 2.

Omalla autolla pihalle tullaan Tiilimäenpolun puolelta, josta löytyvät myös yhtiön parkkipaikat. Oma tontti rajoittuu eteläsivulta Tiilimäenlehdon suojaisaan puistoon.

Munkkiniemen keskeisin sijainti, joten aivan kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä mm. kirjasto 50m, urheilukenttä 50m, Munkkiniemen Puistotien kaupat ja kahvilat 100m, Koneenpuisto 50m, merenranta 300m.

Rakennuksen upeassa porraskäytävässä hissi kulkee kaikkien neljän kerroksen välillä, alakerran asuntokohtaisilta varastoilta ja pesulalta - ylös aina ullakkohuoneistoille.

Huoneistot toteutetaan erittäin korkealaatuisin ratkaisuin ja materiaalein. Materiaaliluettelo liitteenä.

Tähän keskeisesti Munkkiniemen historiaan vaikuttaneeseen rakennukseen - rakentuu yhdeksän (9) korkeatasoista asuntoa, jotka valmistuvat 9/2026. As Oy rakennetaan RS-kohteena. 5/9 asunnoista on jo varattu.

Kaksikerroksisilla asunnoilla on omat piha-alueet, joihin suora yhteys kunkin asunnon omia portaita pitkin.

Huoneistojen 3D havainnekuvat ovat asunnoista A2 ja A7, kuvista näkyy asunnoissa käytettävät materiaalit ja värimaailma materiaaliluettelon mukaisesti.

A1 VARATTU

A2 Yläkerta 56,5m² ja Alakerta 58m². Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 114,5m², jonka lisäksi omaa pihaa 111,5m2. Velaton hinta 889.000 €

A3 Yläkerta 88,0m² ja Alakerta 56m², Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 144m², jonka lisäksi omaa pihaa 79m2. Velaton hinta 1.149.000€

A4 VARATTU

A5 VARATTU

A6 VARATTU

A7 Ullakkoasunto, Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 106m²
Velatonhinta 1.130.000€

A8 Ullakkoasunto, Yhtiöjärjestyksen mukainen kokonaisala 85m²
Velatonhinta 916.000€

B9 VARATTU

HUOM: Mikäli toiveenanne on perustajaosakkaiden tavoin suurempi perhehuoneisto, niin 20.10.2025 asti on vielä mahdollisuus neuvotella A2 & A3 sekä A7 & A8 huoneistojen yhdistämisistä. Yhdistämällä huoneistot A2&A3 syntyisi 255,5m2, jolla olisi kolme (3) sisäänkäyntiä, asuntoon saisi esimerkiksi kotitoimiston.
A7 ja A8 yhdistämällä koko 191m2 ullakkohuoneiston.

Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki / antti.niinimaki@huoneistomyynti.com

Sijainti:

Munkinpolku 2 A

Postinumero:

00330

Kerros:

Pinta-ala:

106,5 m²

Kokonaispinta-ala:

106,5 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Uusi

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2026

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

1 130 000 €

Myyntihinta:

472 500 €

Velkaosuus:

657 500 €

Neliöhinta:

10 610,33 €/m²

Yhtiövastike:

512,54 € / kk
(Hoitovastike 500,55 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 11,99 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Valmistumisen jälkeen yhtiölaina on lyhennysvapaa 1 vuoden ajan jolloin maksetaan yhtiölainan korkoa rahoitusvastikkeena 1 630,60 €/kk. Lyhennysvapaan jälkeen rahoitusvastike on korko + lyhennys 3 918,70 €/kk. Laina-aika rakennusaika + 25 v. Vastiketiedot taloussuunnitelman mukaisia.

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Pysäköintimaksu:

20,00 € / kk

Keittiön kuvaus:

- Kiintokalusteet puusepän toimesta.
- Ovimateriaalina: Seashell, Olive tai Vanilla.
Tehosteena: Tolstoy tai Rosolina Walnut
- Tasomateriaalit Technistonen valikoimista sävyt:
Taurus terrazzo white, Crystal diamond, Crystal
Royal tai Eco Elegance Nev
- Välitila: Kvartsi nostolla (300mm) ja maalattu
- Vedinvaihtoehdot: Beslag Design t-nuppi Knob T
Uniform (messinki/kromi), Beslag Design
nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi), Beslag
Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi,
reikäväli 128 tai 96)
-Allas: Stala LAGOM-50 tiskiallas, teräs tai Häfele
komposiitti, musta (490x370)
-Vesikalusteet: Tapwell keittiöhana ARM184
sis.APK-liitäntä musta tai Tapwell ARM184
sis.APK-liitäntä, kromi
-Kodinkoneet Miele: kiertoilmauuni, integroitu
mikro, integroitu jääkaappipakastin,liesi integroidulla liesituulettimella,
integroitu astianpesukone
-Keittiön lattia parketti, Timberwise Snöhetta
-Seinät ja katto maalattu

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

- Lattiat parketti Timberwise Snöhetta kauttaaltaan asuntoon
lukuunottamatta eteistä ja kosteita tiloja
- Maalit: seinät Siro 7 G487 Batisti, katot Teknos Pro himmeä
- Listat: valk.peitelista (mänty), jalkalistat lattiamateriaalien mukaisesti
(mänty)
- Saumaväri ja silikonit laatan sävyn mukainen

Makuuhuoneen kuvaus:

- Kiintokalusteiden ovimateriaali Snow white
- Vedinvaihtoehdot:
Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi),
Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi),
Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai
96)
- Seinät ja katto maalattu
- Lattia parkettia. Parketti Timberwise Snöhetta
- Väliovi laakaovi 9x21

Kylpyhuone:

- Kylpyhuoneiden ja vessojen lattiat ja seinät laattaa.
1. Calacatta white 60x120cm kiiltävä, 60x60 matta
2. Travertine White, White vein 60x120cm, Cross cut 60x60
3. Amani Tan, 60x120cm kiiltävä, 60x60cm matta
- Laatoitus laattalista, valkoinen tai kromi
- Kiintokalusteiden ovimateriaali Tolstoy tai Rosolina Walnut.
- Vessan kiintokalusteiden tasomateriaaliksi valkoinen komposiitti
(saumattomat altaat).
- Vedinvaihtoehdot:
Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi),
Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi),
Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai 96
- Vesikalusteet:
Tapwell EVM069 musta/kromi, Tapwell TVM7200 sadesuihku
- Wc-istuin:
Seinä-WC Grohe 5 in 1 Solido Compact
- Peilikaapit/peilit, Hohde Asunnot Oy pidättää oikeuden peilien ja
peilikaappien muutoksiin.
- Lattiakaivo:
Vieser linjakaivo ja/tai flip
- Kylpyamme Westerbergs Sense 1600, valkoinen
- Suihkuseinät kirkas lasi
- Kylpyhuonetarvikkeet Beslag-mallistosta
Asunnossa on saunaosasto ja erillinen wc.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kivi

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Kivi

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

- Laatat:
1. Calacatta white 60x120cm kiiltävä, 60x60 matta
2. Travertine White, White vein 60x120cm, Cross cut 60x60
3. Amani Tan, 60x120cm kiiltävä, 60x60cm matta
- Kiintokalusteiden ovimateriaali Snow White.
- Kiintokalusteiden tasomateriaali laminaatti, valkoinen
- Seinät maalattu, jos tila erillään kosteista tiloista. Kosteissa tiloissa
seinät laattaa.
- Vedinvaihtoehdot:
Beslag Design t-nuppi Knob T Uniform (messinki/kromi),
Beslag Design nuppivedin Knob Sture (messinki/kromi),
Beslag Design lankavedin Handle 1353 (messinki/kromi, reikäväli 128 tai
96)
- Vesikalusteet Tapwell
- Peili

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

- Lauteet ja seinät, sekä katto lämpökäsitelty haapa STS
- Kiaus Tulikivi Sumu, valkoinen/musta, vapaasti seisova
- Valaistus led-nauha selkänojan takana
- Lattia laattaa
- Lattiakaivo Vieser flip

Näkymät:

Läpitalon päätyhuoneisto, näkymät kolmeen suuntaan.

Parveke:

Ei parveketta

Ranta:

Ei rantaa

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Lunastusoikeus koskee autopaikkaosakkeita.

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen pihapaikka

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikka on oma osakkeensa.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Helsingin Tiilimäenlehto

Kiinteistötunnus:

91-30-33-10

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1536 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Hirsi ja pinta rapattu

Muut rakennusmateriaalit:

Pinta rapattu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Aumakatto

Katemateriaali:

Tiili

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Kyllä

Lunastusoikeus osakkailla:

Kyllä

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Palvelut:

Kaikki lähellä.

Koulut:

Alueella.

Päiväkodit:

Alueella.

Piha-autopaikkoja:

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, pesutupa ja irtaimistovarasto

Asuntojen määrä:

Munkkiniemessä sr-2 suojeltu kaksikerroksinen hirsirakenteinen seurakuntatalo
muutetaan asuinkäyttöön ja rakennuksen ullakolle toteutetaan asuntoja alueellisen
ullakkopoikkeamispäätöksen nojalla. Rakennus peruskorjataan kokonaisuudessaan.
Hankkeen yhteydessä toteutetaan piha-alueelle uusi talousrakennus, jäteaitaus ja
pergolarakenne.

Myyntikohteet

Munkinpolku 2 A

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion