Myyntikohteet

Maauunintie 27 D
Kulomäki, Vantaa
3 h+k

Maauunintie 27 D

Kulomäki, Vantaa

3 h+k

109 000 € (1 424,84 €/m²)

76,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1975

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

298,35 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT

Huoneistomyynti LKV

045 141 5666 niko.samulin@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Maauunintie 27:ssä sijaitseva valoisa ja viihtyisä kolmio odottaa uutta omistajaa. Tämä 76,5 neliömetrin asunto tarjoaa mukavat puitteet perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa hyviä kulkuyhteyksiä ja lähellä sijaitsevia palveluita. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimus on tpistaiseksi voimassa oleva, irtisanomisaika 6 kk. Vuokra 799 € + vesimaksu.

Kulomäen alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa, koulu ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjen pyörittämisestä helppoa. Korson juna-asema on myös lähellä, mikä mahdollistaa sujuvat yhteydet Helsingin keskustaan.

Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on käytetty kestäviä materiaaleja, kuten laminaattilattiat ja kaakeloitu kylpyhuone. Keittiö on varusteltu nykyaikaisilla laitteilla, mikä tekee ruoanlaitosta vaivatonta. Lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ilta-auringosta.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto, jotka lisäävät asumismukavuutta. Viime vuosina taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, mikä takaa huolettoman asumisen tulevaisuudessa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon Vantaan Kulomäessä!

Sijainti:

Maauunintie 27 D

Postinumero:

01450

Kerros:

1/3

Pinta-ala:

76,5 m²

Kokonaispinta-ala:

76,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1975

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

109 000 €

Myyntihinta:

47 333 €

Velkaosuus:

61 667,19 €

Neliöhinta:

1 424,84 €/m²

Yhtiövastike:

821,61 € / kk
(Hoitovastike 298,35 € / kk + Rahoitusvastike 523,26 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Saunamaksu:

15 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Keittiön varusteet:

Erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin ja mikroaaltouuni

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja puuhekuivain

Sauna:

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Länsi

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Maauunintie 27

Isännöitsijän nimi:

Anna-Leena Tolonen

Isännöitsijäntoimisto:

Ehta Isännöinti

Isännöitsijän puhelin:

020 750 5400

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

25.9.2025

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

7723 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Korson juna-asema 1,3 km

Palvelut:

Lähikauppa 170 metriä.

Koulut:

Kulomäen koulu 250 metriä

Päiväkodit:

Alueella useita, lähin 160 metriä.

Sähköpistokepaikkoja:

Piha-autopaikkoja:

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

Hissi:

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön tuotot:

4 830 €

Taloyhtiön lisätiedot:

Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2022
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet valita linjasaneerauksen urakoitsija ja solmia
heidän kanssaan urakkasopimus. Urakassa uusitaan käyttövesiputkitukset, seinäkaivolliset lattiakaivot ja mahdollisesti
porraskäytävä. Hyväksyttiin linjasaneerauksen talousarvio liitteen mukaisena, hankekokonaisuuden ollessa 1.550.000,00
€
Päätettiin myöntää hallitukselle, hallituksen esityksen mukaisesti, enintään 1.550.000,00 euron lainanotto- ja panttaus
valtuudet, k hankkeen
rahoittamiseksi.
Päätettiin laina-ajaksi 25 vuotta. Laina nostetaan ensin limiittitilinä, joka konvertoidaan lainaksi hankkeen (hankkeiden)
valmistuttua. Rahoitusvastikkeen keräys aloitetaan hankkeen lainaksi konvertoinnin jälkeen, samassa yhteydessä on
ensimmäinen mahdollisuus maksaa lainaosuus.
Varsinainen yhtikokous päätti 6.6.2023
Päätetään lukituksen uusinnasta ja lämmitysverkoston huuhtelusta ja valtuutuksesta hallitukselle toteuttaa hankkeen
käyttövesiremontin limiitillä.
Käyttövesiremontin hankekustannukset ovat n.1.370.000,00 €, hankkeen lainavaltuudet on 1.550.000,00 €. Hallitus
esittää, että hallitukselle annetaan valtuudet teettää lukoston uusi-minen (arvio 50.000,00 €) ja lämmitysjärjestelmän
huuhtelu (arvio 15.000.00 €) ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisätä kustannukset
hankelaskelmaan.
Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti valtuuttaa hallitus teettämään lukoston uusinnan ja lämmitysjärjestelmän
huuhtelun ja rahoittaa hankkeet käyttövesiremontin limiittilainalla ja lisä-tä kustannukset hankelaskelmaan.

Asbestikartoitus:

Kyllä

2024 Lämmitysverkoston huuhtelu. Lukituksen uusiminen. 2023 Käyttövesiremontti valmistui. 2022 Käyttövesiremontti. 2020-2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma ja yleisten tilojen haitta-ainetutkimus. 2019 Putkiston kuntotutkimus. Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen. Talopesulan pesukone ja mankeli uusittu. 2018 Leikkipaikan ja roskakatoksen kunnostus. 2017 Julkisivuremontti; -lisälämpörappaus, parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus, -ikkunoiden ja parvekkeiden uusiminen, kts. tarkemmat tiedot erill. liitteestä. Ilmanvaihdon uusimisen loppuun saattaminen ja säätötyö. Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. Huoneiston A4 vesivahinko (patterivuoto) korjattu. Parkkialueen romahtanut hulevesikaivo korjattu.
2016 Kattokorjauksen (uusimisen) loppuunsaattaminen. Ilmanvaihtokoneiden ja kattoputkitusten uusiminen. Ylimpien kerroksien vesivahinkojen korjaustyöt. Väestösuojan vuosihuolto ja korjaukset.
2015 Julkisivu- ja kattokorjauksen toteutussuunnittelu. Kattokorjauksen aloittaminen. 2014 Julkisivu- ja kattokorjauksen hankesuunnittelu. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätötyö. Saunan lauteiden uusinta. Salaojien ja tonttiviemärien puhdistus ja kuvaus. 2013 Lämmönsiirtimen vaihto. 2007 Talopesulan kunnostus.

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028:
Huoneisto-ovien uusiminen. Huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjauksia tarvittaessa. Parkkipaikan lämpötolppien sähköistyksen ja tolppien uusiminen. Käyttövesiremontin takuutarkastus 2025.

Myyntikohteet

Maauunintie 27 D

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion