Myyntikohteet
- Lönnrotinkatu 21 B
- Kamppi, Helsinki
- 2h, avok., kph/wc
Lönnrotinkatu 21 B
Kamppi, Helsinki
2h, avok., kph/wc
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
+358400 156 666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com
2h, avok., kph/wc
Helppokulkuinen citykoti keskeisellä sijainnilla kaikkien palveluiden läheisyydessä. Täältä ei ole pitkä matka mihinkään, halusitpa sitten keskustaan tai meren äärelle. Lähikauppakin tien toisella puollella. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan siipirakennuksessa, jonne ei kaupungin äänet kantaudu. Talo on rakennettu 1927. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos toimisto / liikerakennuksesta asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin talotekniikka (LVIS), vesikatto ja julkisivun pinnat sekä ikkunat ja ovet. Nyt myytävä asunto muutettu toimistosta asunnoksi 2014.
Tästä hyväkuntoinen pikkukoti joka on heti vapaa ja mahdollista ostaa myös täysin kalustettuna!
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja yli 600 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Sijainti:
Lönnrotinkatu 21 B
Postinumero:
00120
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
39 m²
Kokonaispinta-ala:
39 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1927
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
344 000 €
Yhtiövastike:
265,20 € / kk
(Hoitovastike 265,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, kaapisto ja lattialämmitys (Vesikiertoinen)
Sauna:
Ei
Näkymät:
Olohuone pohjoiseen, makuuhuone etelään. Sisäpihanäkymät.
Parveke:
Ei parveketta
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
Isännöitsijän nimi:
Kai Lehti
Isännöitsijäntoimisto:
Vakain Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 424 1 3300
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.3.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Viranomainen.
Tontin pinta-ala:
1377 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Palvelut:
Hietalahden, Kampin ja Keskustan palvelut lyhyen kävelymatkan etäisyydellä.
Koulut:
Alueella kouluja.
Päiväkodit:
Alueella päiväkoteja.
Autohallipaikat:
12
Taloyhtiön autopaikat:
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja. Autohallissa osakepaikkoja.
Sisäpihalle saa pysäköidä vain lyhytaikaisesti tavarankuljetuksen yhteydessä kuormausta tai purkamista varten.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
243 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
44
Taloyhtiön tuotot:
600 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöllä hoitolainaa 170.000 €, joka muutetaan rahoituslainaksi 01.05.2025.
Kertasuorituksena tämän huoneiston osalta 1.043,35 €, jonka nykyinen omistaja maksaa pois.
Asbestikartoitus:
Ei
2018: Ovipuhelinjärjestelmä
2019: Palokatkot asunnoissa
2019: Julkisivujen kuntotutkimus
2021: Kaukokylmään liittymisen esiselvitys (Amrak Oy)
2021: Pihakannen kuntotutkimus ja vuotoselvitykset
2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2023: B/C -portaan koneen uusiminen EC-puhallin
2023: Lämmitysjärjestelmä/lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen
2023: Piha-alueen istutuslaatikoiden purku ja poistaminen
2023: Leikkialueen purku ja poistaminen
2024: Sähköautolatausjärjestelmä autohallipaikoille
2024: Yleisten tilojen uuden palovaroitinjärjestelmän asennus
2024: Kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen
Korjausohjelma 2024-2034:
2024: Kadunpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus (valmistunut pääosin, arvio 6.000) €, lipputangon uusiminen (arvio 1.000 €), sisäpuolen julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjaus (valmistunut pääosin, arvio 6.000 €), päätykaaveli (Lönnrotinkatu 19) paikkakorjaus (arvio 25.000 €), vesikaton korjaukset ja paikkamaalaus (lähes valmis, arvio 9.000 €), lukituksen uusiminen (valmistunut, arvio 48.000 €), asuntojen lämpöeristys (3-4 kpl) (arvio 20.000 €), piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (valmistunut, arvio 2.000 €).
2025: Kiinteistön kuntoarvion laatiminen (arvio 7.000 €), märkätilojen kuntoarvio (arvio 4.000 €), uusien palovaroittimien asennus huoneistoihin (valmistunut, arvio 4.000 €), piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (arvio 1.000 €), kadunpuolen ulko-oven ulkopintojen lakkaus (arvio 1.000 €), pihapuolen ovien ulkopintojen lakkaus (arvio 1.000 €).
2026-2034: Piha-alueen uusien kukkaruukkujen hankkiminen ja ylläpito (arvio 1.000 €/vuosittain).
2032: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö (arvio 10.000 €).
2034: Pihakannen peruskorjaus (arvio 500.000 €)
Kaikkien tulevien korjauksien toteutuessaan arvioiden mukaan, tulisi nyt myytävään asuntoon kohdistumaan velkaosuutta yhteensä n. 9.200 €.
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8