Myyntikohteet

Hyväkuntoinen ja valoisa, pohjaltaan erinomainen päätyhuoneisto. Upeat näkymät (5/6 krs.) kolmeen ilmansuuntaan. Hyvä yhtiö omalla tontilla, maltillinen vastike. Kaikki palvelut ja yhteydet kävelyetäisyydellä.

Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
jari.mensonen@huoneistomyynti.com

Lisäautopaikkojen rakentaminen (Lassi-Parkki Oy)-92, Osakkaat asentaneet parvekelaseja (Parvekenikkarit Oy)-93, Kiinteistön 10-vuotiskorjaukset-95, Ulkopuolisten puuosien maalaus-96, Porrashuonelipat maalattiin Elementtisaumat tarkastettu-97, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Kellarikäytävien ja autohallipaikkojen maalaaminen-98, Joustavat patteriliitokset uusittu-99, Porrashuoneiden ja ulko-ovien maalaus-00, Huopatasakaton kuntotarkastus-01, Kosteusmittaukset kaikissa kylpyhuoneissa-02, Kylpyhuoneiden korjauksien suunnittelu-03, Uusittu C-saunan löylyhuoneen puuosat ja ovi, Kylpyhuoneiden korjauksia-04, Huopakaton kuntotutkimus-05, Huoneistojen märkätilojen tarkastus, Elementtisaumojen uusiminen / korjaaminen-06, Piharappusten kunnostussuunnittelu, Asuntojen kylpyhuoneiden muovimattojen korjauksia, Viemärien huuhtelu ja kuvaus, Lämmönvaihtimen ja lämmönjakohuoneen uusimisen suunnittelu-07
2008 Ikkunoiden ja parveke-etuseinän ulkopuolisten puuosien maalaus-08
2009 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö-09, Piharappujen korjaus, Lämmönvaihtimen uusiminen-10, Huopakaton uusimisen suunnittelu-12, Kattoremontti-13, Kylpyhuonesaneeraus (asunto E75), Autotallin katon injektointi, Metallisten ulko-ovien huoltomaalaus, Parvekeväliseinien tiilien korjaus, parvekkeiden ulkopuolisten betoni- ja puuosien maalaus-14,Huoneisto C33 kph- remontti yhtiön toimesta-15, Lassi-Parkin remontti. Vesivahinkokorjaus C33 kph., Rakennusten ja autohallin kuntoarvio-16, Kuntoarvion 2016 edellyttämät korjaukset, Julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen: Länsi- ja eteläpäätyjen julkisivut.
(saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja imbregnointi), Märkätilojen saneeraus huoneistot; B28, D53 ja E63, Pysty- ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus-17, Märkätilasaneeraus; huoneistot D47 ja D60-18, Julkisuvuremontin loppuun saattaminen. Julkisivuelementtien tuuletuksen parantaminen:
pohjois- ja itäpäätyjen julkisivut. (saumojen uusiminen, tuuletuskoteloiden lisääminen ja impregnointi Saumalaakso Oy) Vesivahinkokorjaukset B15, C36 ja E72-19, Uusittiin yhtiön lukitus Abloy Sento- sarjaan. (Arvolukko Oy). Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. (Käyttöilma Oy) A-portaan hissin ohjauskeskus, huoneistojen wc-istuimia. Nuohottiin ja säädettiin yhtiön ilmanvaihto. Lisäksi tehtiin normaaleja huolto- ja kunnossapitokorjauksia-20, Autohallin sisäänkäyntioven uusiminen. (Mesvac Oy)-21, Patteritermostaattien vaihto (Kotikatu Oy), Ikkunoiden ja parvekeseinien puuosien maalaus (Maalausliike Jupe Oy) Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin (Helen Oy) Itseaukeavat ulko-ovet (Arvolukko Oy)-22, Hissien uusiminen (Kone Oy)
Pihakannen uusimisen suunnittelu (Sveco Oy) Katon takuutarkastus (Kerabit Oy), Salaojien huuhtelu ja kuvaus (Dryman Oy)-23, Energiatodistuksen uusiminen (Insinööritoimisto Vesitaito Oy)-24, Vesikalusteiden tarkastus (Kiinteistöhuolto Kotikatu Oy), Pihakannen uusiminen (Kerabit Oy)-25

KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2031
Palovaroittimien uusiminen, Autohallin ovenavausjärjestelmän parannus-25, Kunnossapitosuunnitelman uusiminen, Salaojakorjaukset-26, Lämm.verk tasapainotuksen suunnittelu, Lämm. verkoston tasapainotus-28, Julkisivujen imbregnointi-29
On huomattava, että kunnossapitotarveselvitys 2025–2029 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä 2025–2029 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Päätettiin, että varsinaisen yhtiökokouksen 1/2021 päättämän hissien korjaushankkeen rahoittamiseksi nostettu laina maksetaan kokonaisuudessaan pois yhtiökokouksen 1/2023 päättämällä enintään 1 500 000,00 € lainalla. Yhtiökokouksen 1/2023 päättämä enintään
1 500 000,00 € laina jyvitetään osakkaille pihakannen korjaushankkeen valmistuttua, jolloin huoneistokohtaisen hankeosuuden poismaksusta järjestetään erillinen maksutapakysely. Jyvitys arviolta kevät -26