Myyntikohteet

  • Lauranpolku 8 A
  • Havukoski, Vantaa
  • 2h, k, kph, vh, lasitettu p
Olohuone kalustettuna valtavalla sohvalla.
Olohuone kalustettuna valtavalla sohvalla.
Erittäin hyvä pohjaratkaisu.
Erittäin hyvä pohjaratkaisu.
Aurinko hymyilee korkealta tilavaan olohuoneeseen,
Aurinko hymyilee korkealta tilavaan olohuoneeseen,
Olohuone on iso ja tilava, kuin suuremmassakin kolmiossa.
Olohuone on iso ja tilava, kuin suuremmassakin kolmiossa.
Virtuaalisesti kalustettua olohuonetta.
Virtuaalisesti kalustettua olohuonetta.
Eteisestä saa todella kivan. Perällä vaatehuone.
Eteisestä saa todella kivan. Perällä vaatehuone.
Tunnelmallinen makuuhuone omassa rauhassaan.
Tunnelmallinen makuuhuone omassa rauhassaan.
Makuuhuone on yllättävän tilava.
Makuuhuone on yllättävän tilava.
Makuhuoneessa on kolme suurta vaatekaappia. Lisäksi vaatehuone seinän takana.
Makuhuoneessa on kolme suurta vaatekaappia. Lisäksi vaatehuone seinän takana.
Suihkutila on kuin kylpylähotellista, tilava ja valoisa.
Suihkutila on kuin kylpylähotellista, tilava ja valoisa.
Kylpyhuone on vuodelta 2025 ja käyttämätön.
Kylpyhuone on vuodelta 2025 ja käyttämätön.
Seinät, katto ja lattiapinnat ovat huippukunnossa. Kaikki sähkötyöt ja listat on viimeistelty.
Seinät, katto ja lattiapinnat ovat huippukunnossa. Kaikki sähkötyöt ja listat on viimeistelty.
Ruokailutila keittiön ikkunan alla tavallaan yhdistää keittiön ja olohuoneen.
Ruokailutila keittiön ikkunan alla tavallaan yhdistää keittiön ja olohuoneen.
Keittiö on hyvässä kunnossa.
Keittiö on hyvässä kunnossa.
Keittiössä on muutamia aivan ihania yksityiskohtia, kuten vetolaatikot.
Keittiössä on muutamia aivan ihania yksityiskohtia, kuten vetolaatikot.
Keittiön tilaratkisu on tehokas ja ikkunan alle jää valoisa tila ruokailuryhmälle.
Keittiön tilaratkisu on tehokas ja ikkunan alle jää valoisa tila ruokailuryhmälle.
Suurten ikkunoiden ja korkean sijainin ansiosta tämä asunto saa todella paljon päivänvaloa.
Suurten ikkunoiden ja korkean sijainin ansiosta tämä asunto saa todella paljon päivänvaloa.
Jämerä betoni talo kestää.
Jämerä betoni talo kestää.
Näkymä terassilta talvipäivän aurinkoon.
Näkymä terassilta talvipäivän aurinkoon.

Lauranpolku 8 A

Havukoski, Vantaa

2h, k, kph, vh, lasitettu p

133 000 € (2 180,33 €/m²)

61 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1975

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

261 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Jaa Facebookissa Jaa LinkedInissä Jaa WhatsAppissa

Tätä kohdetta myy Robert Havaste, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

Huoneistomyynti LKV

045 128 0003
Ota yhteyttä

Putkiremontoitu tilava kaksio huippunäkymillä.

Tässä kodissa on juuri valmistunut putkiremontti, jonka jäljilta asunto on kuin uudenveroinen. Erityisen upea on kokonaan uusittu ylellinen kylpyhuone. Makuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan, eteisessä on hyvin säilytystilaa sekä vaatehuone. Olohuoneen perällä on siisti ja toimiva keittiö. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka tarjoaa lisätilaa suureen olohuoneeseen ja päivänpaistetta koko asuntoon.

Hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla ja kaukolämmössä. Yhtiössä on juuri päättymässä kokonaisvaltainen linjasaneeraus, eli putkiremontti. Nyt maksetaan vain 84.869 € ja putkiremontin osuus on mahdollista maksaa myöhemmin joko konaan 48.130,35 € tai rahoitusvastikkeena 382,80 €/kk.

Soita ja sovi oma esittely:
Robert Havaste 045 128 0003
robert.havaste@huoneistomyynti.com

Sijainti:

Lauranpolku 8 A

Postinumero:

01360

Kerros:

3/7

Pinta-ala:

61 m²

Kokonaispinta-ala:

61 m²

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1975

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Erittäin hyvä pohjaratkaisu.

Velaton hinta:

133 000 €

Myyntihinta:

84 870 €

Velkaosuus:

48 130,35 €

Neliöhinta:

2 180,33 €/m²

Yhtiövastike:

261 € / kk
(Hoitovastike 261 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)

Vesimaksu:

23 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Keittiön kuvaus:

Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, allas, kaapistot.

Kylpyhuone:

Suihku, suihkukaappi, lavuaari, peilikaappi, wc, pyyhekuivain, kaakeloitu, lattialämmitys (Uusi 2025).

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Lauranpolku 8

Isännöitsijän nimi:

Kirsi Salmeranta

Isännöitsijän­toimisto:

Koivu Isännöinti Oy

Isännöitsijän sähköposti:

info@koivuisannointi.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

28.1.2025

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1751 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Sähköpistoke­paikkoja:

22

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, väestönsuoja ja sauna

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

35

Taloyhtiön tuotot:

2 560 €

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Putkiremontin yhteydessä.

-Patteriverkoston perussäätö 1995, 2013.
-Elementtisaumaus 1996.
-Lämmönvaihdin uusittu 1997.
-Julkisivut ja parvekelinjat kunnostettu 1999.
-Porraskäytävien peruskorjaus 2000.
-Salaojien uusiminen 2005.
-Julkisivun osuuksien viimeistely 2007.
-Lukoston uusiminen 2007.
-Saunaremontti 2009-2010.
-Hissin uusiminen 2011.
-Yhteishankintana syväsäiliö jäteasema 2012.
-Ikkunoiden ja parvekelasien uusinta 2012-2013.
-Patteriverkoston perussäätö 2013.
-Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013.
-IV-koneiston taajuusmuuntimen hankinta 2013.
-Huoneistojen ovien vahauskunnostus 2014.
-Vesikaton kunnostus kokonaisuudessaan 2016.
-Piha-alueen parannus ja puuston istutus 2016.
-Vesikatteen bitumikatteen uusiminen 2016.
-Elementtisaumojen uusiminen 2017.
-Lukituksen uusiminen Sento-avaimelle 2018.
-Julkisivun pesu ja suojaus 2018.
-Putkiston kuntotutkimus teetetty 2018.
-Pihavalaistuksen uusiminen 2019.
-Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2022.
-Linjasaneeraus valmistuu 2025.

30.5.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, sekä valita hankkeelle projektipäällikkö. Hallitus valtuutettiin käyttämään suunnitteluhankkeeseen enintään 70.000,- euroa yhtiön kassavaroista.
Linjasaneerauksen suunnittelu on valmistunut v 2024 alussa, yhtiökokous tulee päättämään sen käynnistämisestä 19.3.2024 pidettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Urakka alkaa mahdollisesti kesäkuussa 2024.