- Lansankallionkuja 2 C
- Kilo, Espoo
- 3h, k, rt, kph, vh, p (lasitettu)
Lansankallionkuja 2 C
Kilo, Espoo
3h, k, rt, kph, vh, p (lasitettu)
Tätä kohdetta myy Jari Mensonen, Myyntijohtaja, Partner, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
0400 383869 jari.mensonen@huoneistomyynti.com
Avara ja todella hyväkuntoinen läpitalon koti. Erinomainen pohja, iso walk in -vaatehuone, tilava pohjaratkaisu, eteläparveke. Tämä koti on heti muuttovalmis ! Asiallisesti hoidettu yhtiö.
Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
jari.mensonen@huoneistomyynti.com
Sijainti:
Lansankallionkuja 2 C
Postinumero:
02630
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
76,5 m²
Kokonaispinta-ala:
76,5 m²
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1986
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
209 000 €
Myyntihinta:
203 095 €
Velkaosuus:
5 905,09 €
Neliöhinta:
2 732,03 €/m²
Yhtiövastike:
501,78 € / kk
(Hoitovastike 296 € / kk + Rahoitusvastike 201,28 € / kk + Muu vastike 4,50 € / kk)
Vesimaksu:
30 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
liesi (ker.), lt (rosteri), uuni (kiertoilma), apk (integroitu), jk/pk, kaapistot, laatikostot
Kylpyhuone:
wc-istuin, käsisuihku, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pkl, suihkuseinä, suihku, pyyhekuivain, lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus:
walk in -vaatehuone
Sauna:
Ei
Näkymät:
läpitalon, puistomaiset pihanäkymät, parveke, oh ja etelään, mh:t itään
Parveke:
Lasitettu
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lansankallionkuja
Isännöitsijän nimi:
Matias Jauhiainen
Isännöitsijäntoimisto:
RK-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 666 6455
Isännöitsijän sähköposti:
matias.jauhiainen@rk-isannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.4.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
8163 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen tulo- ja poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut:
alueella
Koulut:
alueella
Päiväkodit:
alueella
Sähköpistokepaikkoja:
51
Piha-autopaikkoja:
56
Taloyhtiön autopaikat:
56 autopaikkaa joista 2 vieraspaikkaa
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuntosali
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
51
Asbestikartoitus:
Ei
2024 Lukituksen uusiminen. Rakennusten ulko-ovien uusiminen. 2023-2024 Parvekeremontin hankesuunnittelu.
2022 Pihavalaistuksen uusiminen. Huoneiston F49 märkätilakorjaus. Vaakaviemärin kunnostus (rak 1) ja ulkopuol. putkielementit. 2021 Kuivausrummun uusiminen. Pohjaviemärin ja piha-alueella kulkevien vesiputkien uusimisen suunnittelu. Märkätilojen pintakosteusmittaukset. Parvekkeiden turvallisuustarkastukset. 2020 Julkisivun tiilikorjauksia sekä elementtisaumojen uusiminen. C21 ja F45 märkätilojen peruskorjaukset. Molempien talosaunojen lauteiden sekä jakkaroiden uusiminen. 1-rakennuksen näkyvien vaakaviemäriputkien uusiminen. 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusimiset.
2018 B15, D30, D31 ja D33 huoneistojen märkätilojen peruskorjaukset.2017 Julkisivukartoitus. Ilmanvaihtokanavien ja koneiden puhdistus sekä säätötyö (10 v. välein). Kylpyhuoneiden kosteusmittaukset 36 kpl:ta. Talonyhtiön pesukoneen uusinta. 2015 Patteriverkoston perussäätöurakka. Patteriventtiilien uusiminen. 2014 Pation ja grillin rakentaminen pihalle. C-portaan edustan aidan uusiminen. Yhteistilojen ovien huolto ja korjaus. Jätteiden lajitteluastioiden lisääminen.2013 IV-koneiden mekaaninen huolto ja tarkastus. A-rapun ilmanpoistolaitteen uusinta. Lansantien aidan ja saunojen parvekkeiden korjaus. Mattotelineiden maalaus. Kuntosalin kunnostus ja maalaus. Laajakaista- ja kaapeli TV-yhteys asuntoihin. Lipputangon uusiminen. 2012 Leikkipaikan kunnostaminen ja laitteiden uusiminen. B- ja F-rappujen ilmastointilaitteiden uusiminen. Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen 23 kpl:ta. Autopaikkojen lämpöpistokkeiden lukkojen vaihdot. 2011 Porraskäytävien peruskorjaus. Kylpyhuoneiden peruskorjaus (6 kpl:ta sekä 2 kpl:ta talonyhtiön saunatilat). 2010 Lämmönvaihtimen vaihto.2009 Vesikaton peruskorjaus. ABC-talojen elementtisaumojen uusiminen.2007 Ulommaisten ikkunoiden uusiminen. Lämpöilmaventtiilien asentaminen.
Korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2028:
2024 Pihaviemärin korjaaminen. Märkätilojen pintakosteusmittauksia. Märkätilojen peruskorjauksia tarpeen mukaan. Rakennusten ulko-ovien uusiminen (tehty). Lukituksen uusiminen (tehty). Parvekeremontin hanke- ja toteutussuunnittelu, 2025 Parvekekorjaukset. Parvekeovien uusiminen parvekekorjausten yhteydessä, 5 kpl märkätilojen peruskorjaus, 2026 Piharemontin suunnittelu. Salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus, 2027-2028 Piharemontti.
Muu selvitykseen liittyvä informaatio:
Taloyhtiössä on suunnitteilla parvekkeiden peruskorjaukset, joiden hankesuunnittelu on valmistumassa
kevään aikana. Hankesuunnittelun jälkeen teetetään toteutussuunnittelu, jonka jälkeen voidaan suorittaa
korjaushankkeen kilpailutus. Rakennusten lukitusten ja ulko-ovien uusiminen on tilattu ja tullaan
tekemään alkukesän aikana. Myös huoneistojen märkätilojen kosteusmittauksia tehdään vuoden aikana ja mahdollisista toimenpiteistä päätetään mittausten jälkeen.
Kustannusarvio yhtiölle n. 230.000 € -280.000 € eli kustannus nyt myytävän tämän asunnon kohdalta n. 5.446 € - 6.630 €.