Myyntikohteet
- Kyösti Kallion tie 4 B
- Kulosaari, Helsinki
- 2h+k+kph+parveke
Kyösti Kallion tie 4 B
Kulosaari, Helsinki
2h+k+kph+parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
041 440 5467 antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee arvostetulla alueella, Kulosaaressa!
Kulosaari on rauhallinen merellinen asuinalue, jonka keskellä sijaitsee tämä hyvin hoidettu taloyhtiö. Asunto on hiljan remontoitu ja sen tyylikäs keittiö sekä kylpyhuone tarjoavat mukavuutta ja toimivuutta. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa.
Parveke avautuu länteen, tarjoten rauhalliset näkymät pihalle. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Lähialueella on kaikki tarvittavat palvelut, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin, joka yhdistää mukavasti rauhallisen asuinympäristön ja kaupunkielämän parhaat puolet.
Myynnin hoitaa: Antti Niinimäki 041 440 5467, antti.niinimaki@huoneistomyynti.com
Sijainti:
Kyösti Kallion tie 4 B
Postinumero:
00570
Kerros:
3/5
Pinta-ala:
42,5 m²
Kokonaispinta-ala:
42,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Koko huoneisto remontoitu, keittiö ja kodinkoneet uusittu, kylpyhuone remontoitu, ryhmäkeskus uusittu 2018
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1961
Käyttöönottovuosi:
1961
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
235 000 €
Yhtiövastike:
229,50 € / kk
(Hoitovastike 229,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
29 € / hlö / kk
Olohuoneen kuvaus:
Parkettilattia
Makuuhuoneen kuvaus:
Parkettilattia
Kylpyhuone:
Suihku, pkl, wc-istuin, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa
Sauna:
Ei
Näkymät:
Pihalle
Parveke:
Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Ranta:
Ei rantaa
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
12
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kyösti Kallion Tie 4
Isännöitsijän nimi:
Reima Kuisla
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.10.2026
Kiinteistötunnus:
91-42-54-2
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2623 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_exhaust_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Paikallistiedot:
Arvostettu merellinen asuinalue.
Palvelut:
Kaikki palvelut lähellä.
Koulut:
Alueella.
Päiväkodit:
Alueella.
Piha-autopaikkoja:
8
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
32
Asbestikartoitus:
Ei
Ikkunoiden uusiminen 1995
Lämmönsiirtimen uusiminen 1998
Sähköpääkeskuksen uusiminen 2000
Antennijärjestelmän ja johdotuksen uusiminen 2000
Parvekelasitus 2001
Huoneistojen käyntiovien uusiminen 2001
Talon lukitusjärjestelmän uusiminen 2001
Viemärit: pohjaviemäreiden sukitus, pysty- ja vaakalinjojen pinnoitus ja lattiakaivojen pinnoitus 2014
Julkisivun maalaus 8.2014
Uusittu rappukäytävien ulko-ovet alumiinioviksi 11.2014
Ikkunoiden ja julkisivun huoltomaalaus 2014
Kellarikäytävän maalaus ja valaistuksen uusinta 2020
Ala-aulan remontointi 2025
Viemäriputkiston kuvaus ja kuntokartoitus 06.2025
Kuntokart. havaittujen viemäröintipuutteiden korjaus 07.2025
Asunto-osakeyhtiölain edellyttämän hallituksen 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen osalta
hallitus toteaa seuraavaa:
- Lämmönvaihdin on saavuttanut teknisen käyttöikänsä ja se on tarkoitus uusia aikavälillä
2027-2030. Hallitus selvittää ilmavesilämpöpumppujen kannattavuuden.
- Käyttöveden runkolinjojen uusiminen ja vesimittarien lisääminen tulee ajankohtaiseksi, kun
kaikki asunnot on remontoitu. Aikataulu on riippuvainen asuntojen remontoinnista.
Tavoitteena on toteuttaa remontti vuoden 2027 aikana. Kustannus remontista on sovittu
kohdistuvan ainoastaan Reima Kuislan omistamiin osakkeisiin.
- Talon etelänpuoleisen päätyseinän yläosa on korjauksen tarpeessa. Tavoitteena on
toteuttaa seinän kunnostus vuoden 2027 aikana. Kustannus remontista on sovittu
kohdistuvan ainoastaan Reima Kuislan omistamiin osakkeisiin.
- Parkkipaikkojen lisääminen on hallituksen selvitettävänä.
- Vesikatteen kunto on välttävä. Vesikate uusitaan mahdollisen lisärakentamisen yhteydessä,
jonka aikatulusta ei vielä ole varmuutta. Kuntoa seurataan hallituksen toimesta.
- Muilta osin keskitytään normaaliin korjaus- ja huoltotoimintaan.