- Kunnaantie 18
- Maarinkunnas, Vantaa
- 2h, k, kph/s, vh, piha
Kunnaantie 18
Maarinkunnas, Vantaa
2h, k, kph/s, vh, piha
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
+358400 156 666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com
2h, k, kph/s, vh, piha
Täältä löydät valmiin ja viihtyisän rivitalokodin, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua rauhallisella alueella. Tämä 57,5 m²:n koti on valoisa ja kutsuva, sisältäen kaksi huonetta, keittiön sekä saunan. Makuuhuoneesta avautuvat näkymät aamuauringon suuntaan, olohuone, ruokatila ja piha nauttivat ilta-auringon lämmöstä.
Pinnoiltaan asunto on erittäin siistikuntoinen ja täysin muuttovalmis. Kodin kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2023.
Piha-alue on oma pieni keitaasi, rajoittuen kaupungin puistoon kohti ilta-aurinkoa. Asunnon sijainti on ihanteellinen: lähellä on kouluja, päiväkoteja ja Tikkurilan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 15 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella.
Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Sijainti:
Kunnaantie 18
Postinumero:
01370
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
57,5 m²
Kokonaispinta-ala:
57,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1989
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
189 000 €
Myyntihinta:
180 949 €
Velkaosuus:
8 051,97 €
Neliöhinta:
3 286,96 €/m²
Yhtiövastike:
401,18 € / kk
(Hoitovastike 345 € / kk + Rahoitusvastike 56,18 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 11 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
6400 kWh / vuosi
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja uuni
Liesi:
Keraaminen
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, bidee-suihku ja lattialämmitys
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Näkymät:
Makuuhuone aamuauringon puolelle. Keittiö ja olohuone sekä piha ilta-aurinkoon.
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen pihapaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kunnaantie 18
Isännöitsijän nimi:
Anita Kauppinen
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 2000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
25.11.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Viranomainen.
Tontin pinta-ala:
9749 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto + LTO
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki (linjat 711, 711K, 712, 717, 717K) 450 m. Tikkurilan juna-asema 2,6 km.
Palvelut:
Tikkurilan kattavat palvelut alle 3 km.
Koulut:
Alakoulu Dickursby (luokat 1-6) 950 m., Jokiniemen koulu (luokat 1-9) 1,7 km.
Päiväkodit:
Jokiniemen päiväkoti 1 km., Satomäen päiväkoti 1,8 km. Alle 3 km sisällä useita päiväkoteja.
Sähköpistokepaikkoja:
35
Piha-autopaikkoja:
35
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Asuntojen määrä:
35
Taloyhtiön tuotot:
360 €
Taloyhtiön lisätiedot:
A-talon, sekä huoneistojen B 9 ja G korjaushankkeesta on päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 9.7.2024 ja näiden rahoittamisesta. Taloyhtiössä on todettu vesivahinko huoneistossa G 28 sekä A-talon korjaus, pihakannenkorjaus ja huoneiston B 9 vahinkojen laajuus on suurentunut, joten tästä syystä taloyhtiön hallitus pyysi yhtiökokoukselta valtuuksia lisärahoituksen hakemisesta.
Yhtiökokous 9.12.2024 antoi valtuudet kilpailuttaa laina/remonttilimiitti suuruudeltaan 600.000 € jolla rahoitetaan yllä mainitus korjaukset, sisällytetään yläpohjatutkimus, sekä maksetaan jo nostettu Osuuspankki Oy:n laina 230.000 € pois. Tähän lainaan/remonttilimiittiin sisällytettäisiin kaikki yllä mainittujen tutkimukset, purut, ennaltamiset, valvonta, pankkikulut, projektinhallinta, sekä sähköautolataus kaapeloinnille varaus kaivantoon. Remontin toteutuessaan maksimin (600.000 €) mukaan, nyt myytävän huoneiston tuleva velkaosuus olisi 14.569,26 €.
Asbestikartoitus:
Ei
ASUNNOSSA: Ilmalämpöpumppu -19, lattiat uusittu -20, seinät maalattu -22, kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta -23.
YHTIÖSSÄ 2024: Asennettu älypalovaroittimet jokaiseen huoneistoon/Safetum Oy 2023: Kosteusvauriokorjaukset B 10, Tiilisaumojen korjaustyöt sekä Lämminvesivaraajan vaihto huoneistoon E 21 2021: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, 2019: Toisen jätekatoksen laudoituksen uusinta sekä katoksen viereisen suoja-aidan uusinta, jäteviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2018: Leikkipaikan kunnostusta ja valaistuksen lisäys 2 valotolppaa, 2017: H-I-talojen sadevesijärjestelmän muuttaminen sadevesikaivoihin, pihavalaistuksen parannuksia, 2016: sadevesiputkiston huuhtelu ja kuvaaminen sekä sadevesikaivojen tyhjennys, kattosaneeraus, 2015: Leikkialueen saneeraus, 2014: Yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtolaitteiden uusinta, 2013: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, osittaisia huoltomaalauksia julkisivujen puuosiin talkoilla, 2012: Lumiesteiden uusinta osittain, 2011: Lukoston uusinta, 2010: Vesivaraaja I34, F24 ja H33, asfaltin paikkauskorjauksia, IV-laitteiden uusimissuunnitelma, 2009: Muurit ja kaiteet sisääntuloteiden viereen, 2008: Kylpyhuoneiden kuntoarvio, B-talon sadevesiviemäröinnin korjaus, vesivaraaja G27, 2007: Kiinteistön peruskuntoarvio, Welhon kaapeliverkko, 2006: Korjattu vesikatteiden lumiesteet ja paloluukut, kolmen vesivaraajan uusinta, sadevesiputkistosta johtuneita maamassojen painaumia korjattu, 2002: Antenniverkon kunnostus, digivalmius, 2000: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 1999: Viemäriputkien uusinta talon B-D välillä, alapohjan ryömintätilan täyttöjä taloissa D, E, F, G
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana, hallitus käsitellyt: 20.3.2024
Asuntojen märkätilat 13 kpl. Käynnissä 2023 (tehty).
Peruskorjaus Huoneiston A3 seinävuodon tutkiminen ja laajuuden toteaminen. Korjaukset tutkimuksen perusteella. Käynnissä 2024
Kiinteistön kuntoarvio Käynnissä 2024
Salaojien ja pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu Suositeltu 2024
Talojen B ja C ulkovalojen parannus Suositeltu 2024
Salaojien korjaus tutkimuksen mukaan Suositeltu 2024