Myyntikohteet
- Kivihaantie 9 B
- Kivihaka, Haaga, Helsinki
- 4h, k, kph, 2 x wc, p.
Kivihaantie 9 B
Kivihaka, Haaga, Helsinki
4h, k, kph, 2 x wc, p.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT
Huoneistomyynti LKV
+358400 156 666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com
4h, k, kph, 2 x wc, p.
Etsitkö perheellesi kotia rauhalliselta ja vehreältä alueelta Helsingistä? Tämä keskuspuiston kupeessa sijaitseva lähes alkuperäiskuntoinen asunto kaipaa kunnon päivitystä. Asunnossa on tilaa isommallekin perheelle, sillä se käsittää neljä huonetta, keittiön, kylpyhuoneen ja kaksi erillistä wc:tä. Lasitettu parveke avautuu länteen, puistomaisin näkymin. Ilmoituksen pohjakuvassa näkyvässä kylpyhuoneessa tulee olemaan putkiremontin jälkeen kuvan mukainen suihkukaappi ammeen tilalla.
Yhtiössä alkamassa laaja LVIS-saneeraus. Ylimääräinen yhtiökokous 25.2.2025 päätti käynnistää hankkeen toteutussuunnittelun. Suunnittelu on käynnissä vuonna 2025, urakkapäätös tehdään alkuvuonna 2026 ja rakentaminen alkaa keväällä 2026. Hanke on laaja linjasaneeraus: kylpyhuoneet ja WC:t uusitaan, vesijohdot uusitaan kokonaan, viemärit sukitetaan / osittain uusitaan, sähköjärjestelmiä uudistetaan osittain sekä yleiset tilat (sauna- ja allasosasto, porrashuoneet) saneerataan.
Asuntoon tulee kohdistumaan velkaosuutta urakan valmistuttua n. 102.300,00 €.
Vastikkeella lyhennettynä 604,66 €/kk.
Yhtiöllä meneillään neuvottelut rakennusoikeuden myymisestä jonka tuloilla katetaan lvis-saneerauksen jälkeisiä korjauksia.
Kivihaka on perheystävällinen asuinalue, jossa päiväkoti, koulu ja muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat hyvät, sillä lähimmät bussipysäkit ovat vain noin 200 metrin päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet, keskuspuisto talon takana joten lenkkeily ja luonnosta nauttiminen on helppoa.
Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com
Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.
Sijainti:
Kivihaantie 9 B
Postinumero:
00310
Kerros:
3/4
Pinta-ala:
86,5 m²
Kokonaispinta-ala:
86,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Välttävä
Lisätietoja kunnosta:
Vaatii kattavan saneerauksen.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1968
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
199 000 €
Myyntihinta:
198 057 €
Velkaosuus:
943,89 €
Neliöhinta:
2 300,58 €/m²
Yhtiövastike:
548,10 € / kk
(Hoitovastike 522 € / kk + Rahoitusvastike 26,10 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autotalli pieni 40 €/kk, iso 45 €/kk.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti ja muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, pesukoneliitäntä ja pesuallas
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Kivi
Sauna:
Ei
Näkymät:
Olohuone ja keittiö länteen, makuuhuoneet itään. Puistomaiset näkymät.
Parveke:
Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
19
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kivihaantie 9
Isännöitsijän nimi:
Dennis Hallberg
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintipalvelu Isarvo Oy
Isännöitsijän sähköposti:
helsinki@isarvo.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
4.11.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Talonmies
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
5529 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betonielementti
Muut rakennusmateriaalit:
Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkit alle 300 m.
Palvelut:
Alepa Etelä-Haaga (n. 0.86 km), Kirjasto (n. 1 km), Posti (n. 1.1 km), Ravintola (n. 0.61 km)
Koulut:
Haagan peruskoulu (n. 1.2 km).
Päiväkodit:
Päiväkoti Kylätie (n. 0.9 km)
Piha-autopaikkoja:
7
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Uima-allas, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
32
Taloyhtiön lisätiedot:
Vuoden 2020 varsinaisen yhtiökokouksen päätös myöntää osakkaille ehdollinen lupa asentaa huoneistoparvekkeille viilentävä ilmalämpöpumppu. Hallitus käsittelee hakemukset yhtiökokouksen hyväksymää sopimuspohjaa hyödyntäen.
Yhtiöllä lisärakentamisen selvitys limiittitili 30.000,00
Asbestikartoitus:
Ei
SUORITETUT PERUSPARANNUKSET JA HUOMATTAVAT KORJAUKSET
2024 Putkiurakan hankesuunnittelu
2023 Ikkunien ja parvekeovien tarkastus ja kunnostus
2023 Katon paikkakorjaukset
2022 Parvekepalkkien etu- ja yläpalkkien tarkastus
2022 Väestösuojan tarkastus
2020 Julkisivun / Parvekeseinän kuntotutkimukset, salaojien kuvaukset
2019 Kuntoarvio ja huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus
2019 Ullakkotilojen palovaroittimien uusiminen
2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2018 Kylmäkellarin koneiston uusiminen
2018 Ikkunoiden ja parvekkeiden kuntoarvio
2017 Saunan ja allashuoneen ilmastointikoneen uusiminen
2015 Arkkitehdin suunnitelma kaavamuutokselle
2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2013 C-portaan yhden käyttövesilinjan korjaus
2012 Putkikorjauksen hankesuunnitelma
2012 Bauer vedenpuhdistimen asennus
2012 Katon tarkastus/paikkakorjaus
2009 Ikkunoiden tarkastus/paikkakorjaus
2000 Lämmönvaihdin uusittu
PITKÄN TÄHTÄIMEN KORJAUSSUUNNITELMA (PTS)
2025 Selvitys lisärakentamisen mahdollisuuksista taloyhtiön tontille
2025 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu
2025 Vesikaton ja julkisivun hankesuunnittelu
2026-2027 LVIS-saneeraus
2026 Vesikaton ja julkisivun toteutussuunnittelu
2027 Hissien peruskorjaukset
2027 Vesikaton ja julkisivun kunnostuksen toteutus
2028 Salaojat
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8