Myyntikohteet

4-5h, k, kph, 2 x wc, lasitp.

Espoonlahdessa, Kipparinkuja 2:ssa, odottaa valoisa ja erinomaisessa kunnossa oleva juuri remontoitu 103 neliön perheasunto uutta omistajaansa. Tämä tilava koti sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Espoonlahden metroasema ja linja-autopysäkki ovat vain muutaman minuutin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.

Tässä päätyasunnossa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone ja ruokailutila, jotka kylpevät luonnonvalossa. Ruokatilasta saa tarvittaessa yhden makuuhuoneen lisää. Lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutua ja nauttia koiliseen avautuvista näkymistä. Kesän helteisiin viilennystä tarjoaa uusi ilmalämpöpumppu. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa talossa, jossa on hissi.

Asunto-osakeyhtiö Puosunkansi on hyvin hoidettu, ja sen liiketilat tuottavat vuokratuottoa. Taloyhtiö on hoidettu esimerkillisen hyvin. Yhtiössä on mm. uudet vesijohdot ja kylpyhuoneet, maalämpö, aurinkovoimala + LTO, eikä suurempia remontteja ole näköpiirissä. Taloyhtiö oli v. 2020 Suomen paras taloyhtiö kilpailussa Espoon paras taloyhtiö! Lähialueelta löytyy useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille. Lippulaivan kattavat palvelut, uimahalli, metro ja Espoonlahden urheilupuisto ovat myös lyhyen kävelymatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen Espoonlahdessa.

Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja yli 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Merkittävimpiä tehtyjä korjauksia:

2020 Maalämpö, aurinkovoimalan asennus ja LTO-koneiden asennus.
2018 Linjasaneeraus ja F-G-talon etupihan salaojitus, maanvaraisen kellarin muuttaminen vuokrattaviksi komerotilaksi. Kaikki kylpyhuoneet on remontoitu. Pystyviemärit on pinnoitettu.
2017 Air Termico -venttiilien asennus ikkunoihin.
2015 Hissien jälkirakennus, yleisten tilojen valaistusten uusiminen, kuivaushuoneiden laitteiden uusiminen, maakellarin portaiden katos, Bauer-vedenkäsittelylaitteisto.
2014 Nostopaikat.
2013 Talojen välisen portin ja lukituksen hankinta, kph märkätilatarkastukset, väestönsuojien kunnostus ja välineiden uusiminen.
2012 Pihan kunnostus, ulkopuolisten viemäriputkien kunnostus, salaojien asennus.
2011 Julkisivu- ja parvekeremontti, huoneistojen ovien, ikkunoiden ja lukitusten uusiminen, huippuimureiden vaihto, sokkelikerroksen ilmanvaihtoventtiilien uusiminen.
2010 Kylmäkoneiden uusiminen, käyttövesiventtiilien uusiminen, patteriverkoston termostaattien uusiminen.
2009 A-portaan salaojitus.
2008 Julkisivujen kuntotutkimus.
2004-2007 Yhtiön teettämiä kph-korjauksia 7 kpl.
2005 Rakennuksen kuntoarvio ja märkätilojen tarkastukset2006 Lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
2003 Saunatilojen peruskorjaus.
2001 Vesikaton uusiminen.
1993 Julkisivujen, parvekkeiden peruskorjaus.
1992 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
1991 Julkisivujen saumaus.

Hallituksen korjaustarveselvitys 2025-2029:
2025: Katon kuntoarvio ja mahdolliset korjaukset Palovaroittimien (tehty) hankinta/huolto - Pelastuslain uudistus on mennyt läpi. Jatkossa taloyhtiö vastaa palovaroittimista. Lakimuutokset tulivat voimaan 1.1.2024. Eli asuntojen palovaroittimien hankintavelvollisuus siirtyy asukkaalta taloyhtiölle. Yhtiöllä on myös kunnossapitovelvollisuus ja asukkaalla velvollisuus ilmoittaa palovaroittimen vioista. Siirtymä-aika on 1.1.2026 mennessä. Ilmavaihtohormien nuohous ja säätö (tehty)
2026-2029: Ei suunniteltuja korjauksia.