Myyntikohteet

Karhunkierros 2 d A
Pähkinärinne, Vantaa
4h, avok., s/kph, 2 x wc, khh, vh, lasitp.

Karhunkierros 2 d A

Pähkinärinne, Vantaa

4h, avok., s/kph, 2 x wc, khh, vh, lasitp.

309 000 € (2 942,86 €/m²)

105 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

2006

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

409,50 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Risto Nipuli, Partner, Myyntipäällikkö, KiAT

Huoneistomyynti LKV

+358400 156 666 risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

4h, avok., s/kph, 2 x wc, khh, vh, lasitp.

Täällä moderni ja valoisa neljän huoneen asunto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 105 neliömetrin kulmahuoneisto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja rauhallisen asumisympäristön. Avarasta olohuoneesta pääsee suoraan lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat lounaaseen suuntautuvat maisemat.

Koko asunto on päivitetty v. 2015, jolloin uusittiin koko keittiö (Ideal) laadukkailla Mielen kodinkoneilla ja lisättiin kiinteä saareke. Samalla kylpyhuoneen ja wc:n lattiat ja seinät pinnoitettiin tyylikkäällä mikrosementillä. Kolme makuuhuonetta ja kaksi wc:tä sekä erillinen kodinhoitohuone lisäävät asumismukavuutta. Kesän viilennyksiin ilmalämpöpumppu.

Asunto sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvat kulkuyhteydet muualle pääkaupunkiseudulle. Pähkinärinne on tunnettu rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin lapsiperheille kuin kaikille, jotka arvostavat luonnonläheistä asumista kaupungin tuntumassa.

Mahdollisuus ostaa autohallipaikka eri osakkeilla hintaan 6000 €, jossa on valmius sähköauton lataukseen.

Naapuritontille tullaan rakentamaan uusia kerrostaloja ja päiväkoti.
Linkin alta lisätietoa:
https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/karhunkierrokseen-kerrostaloja-pientaloja-ja-paivakoti-pahkinarinteessa

Jos etsit perheellesi valoisaa ja tilavaa kotia, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja luonnonläheinen, rauhallinen sijainti, tämä asunto Vantaan Pähkinärinteessä saattaa olla unelmiesi täyttymys.

Varaa oma esittely
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa 16 vuoden ja lähes 600 myydyn asunnon kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

Sijainti:

Karhunkierros 2 d A

Postinumero:

01640

Kerros:

7/7

Pinta-ala:

105 m²

Kokonaispinta-ala:

105 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

2006

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

309 000 €

Yhtiövastike:

451,50 € / kk
(Hoitovastike 409,50 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 42 € / kk)

Vesimaksu:

18 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Autohallipaikan hoitovastike 32 €/kk.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone (uusittu 2024), liesi, liesituuletin ja keittiösaareke

Liesi:

Induktioliesi

Keittiön lattiamateriaali:

Maalattu parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Maalattu parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Maalattu parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Mikrosementti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Mikrosementti

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, 2 x suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi

WC:n seinämateriaali:

Mikrosementti

WC:n lattiamateriaali:

Mirosementti

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso, pyyhekuivain / seinäpatteri ja pyykkikaapit

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Näkymät:

Avarat näkymät lounaaseen, yksi makuuhuone luoteeseen.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Lounas

Lisätietoja autopaikasta:

Myydään erillisillä osakkeilla autohallipaikka 6000 €.

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Muskotti

Isännöitsijän nimi:

Maria Haukemaa

Isännöitsijäntoimisto:

Averia Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

044 730 0400

Isännöitsijän sähköposti:

averia@taloasema.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

3.2.2025

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

2836 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Taloyhtiö omistaa ja hallitsee 2900 / 17800 osaa tontista 92-12-200-11 ja sillä olevasta autopaikoitusrakennuksesta.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen LTO

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Kumibitumi

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Lunastusoikeus osakkailla:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Vieressä bussipysäkki (linjat 300, 311, 313, 522)

Palvelut:

K-Market Pähkinä 500 m., Pähkinärinteen ostoskeskus 750 m.

Koulut:

Pähkinärinteen koulu (luokat 1-6) 400 m., Rajatorpan koulu (luokat 1-6) 1,1 km.

Päiväkodit:

Karhunpesän päiväkoti tien toisella puolella, Päiväkoti Leijonanmieli 600m., Hämevaaran päiväkoti 700 m. Alueella useita päiväkoteja.

Autohallipaikat:

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikoilla valmius sähköauton lautaukseen.

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

Taloyhtiön lisätiedot:

Ylimääräinen yhtiökokous on 20.3.2024 tehnyt päätöksen autohallin latausinfran rakentamisesta 2024 (tehty) ja remonttilimiitin avaamisesta. Hankkeelle on myönnetty Aran avustusta 35%. Kustannukset on jyvitetty ja maksettu tämän paikan osalta.

Saattolämmityksen lisääminen ränneihin -13, iv-kanavien nuohous -16, yleisten tilojen lukitus uusittu (iloq) -16, parvekelasien huolto -17, sadevesikaivojen huuhtelu -17, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen -18, vaakaviemärien painehuuhtelu -19, asuinkiinteistön laaja kuntoarvio -20, julkisivusaumojen uusiminen -21, kylpyhuoneet ja wc:t lattiatermostaattien uusinta -22, hissin kuntotarkastus -22, pihan yhteisalueet ja pihasuunnitelma -23, parvekepistorasioiden uusinta -23, iv-kanavien nuohous -24, katon tarkastus -24

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028:
Palovaroittimien uusinta -24, lämmönvaihtimet -25, julkisivu tiilien pinnoitus -24-25, ovipuhelimien uusiminen -26, parvekelasihuolto -27, parvekkeiden sisäpuoliset saumaukset -28, hissin peruskorjaus / uusiminen -28.

Myyntikohteet

Karhunkierros 2 d A

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion