Myyntikohteet

Pohjaltaan erinomainen, rauhallinen, hyväkuntoinen ja valoisa koti. Sauna sekä tilava lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta. Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset yhteydet.

Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
jari.mensonen@huoneistomyynti.com

IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö-99, parvekkeiden huoltomaalaus-00, huoneistojen 3, 16, 21, 22, 24 märkätilojen korjauksia-02, leikkivälineiden uusinta ja ulko-oviin koodilukot-04, peltikatteen kunnostus, porrastilojen maalaus-06, piha-, leikki- ja pysäköintialueen kunnostussuunnitelma laadittu-07, ulkoikkunoiden ja parvekeovien huoltomnaalaus-08, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, katon paikkamaalaus, viemärien painehuuhtelu-09, lukituksen uusinta Sento-sarjaan, kinnteistön kuntoarvio laadittu-10, IV-hormien nuohous, hissien kannatuskäöysien uusiminen-11, lämmönjakokeskuksen uusiminen-12, vesikaton kuntotarkastus ja kunnostus, aidan rakentaminen tontin itä-rajalle, viemärien pesu, huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio-14, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyöt, aidan rakentaminen jalankulkutien ja yhtiön väliselle rajalle, elementtisaumojen ja julkisivun tarkastus, elementtisaumojen ja julkisivun kunnostusuunnittelu-15, julkisivujen sekä elementtisaumojen kunnostus, vesikalustetarkastus, asbesti ja haitta-ainekartoitus-16, lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu ja kilpailutus, piha-alueen kunnostustyöt, kylpyhuoneiden kuntokartoitus-17, patteriverkoston tasapainoitus ja venttiilien vaihto, parkkialueen valaistuksen päivitys, kylpyhuoneiden korjaussuunnittelu, aidan rakentaminen parkkipaikan itä-puolelle-18, KPH-urakan suunnittelu-19, pihan päivitys mm. loppujen lämpötolppien uusinta, puiden kaatoa, yhtiön riskikartoitus ja pelastusuunnitelman laadinta, korvausilmasuodattimien vaihdot-20, yhtiön kuntotarkastus, huoneistojen pesutilojen kuntoseuranta, putkiston kuntotutkimus, kuvaus ja painehuuhtelu-21, huoneistojen A4 ja B14 vesivahinkokorjaukset, väestösuojan tiiveyskoe, porrashuoneiden valaistuksen sekä numerovalaisimien päivitys, aidan viimeistely portilla-22, patteriverkoston venttiilin vaihto sekä venttiilimoottori + kv-verkoston primääriventtiili-23, vesikaton tiivistyskorjaukset, palovaroittimien asennus huoneistoihin, yleisten tilojen valaistuksen muutoksia liiketunnistimille, porrashuoneen akustiikkalevyjen uusiminen, alapohjan ja B-portaan edustan korjaussuunnnittelu-25

2026
-Alapohjan kosteuden hallinnan parantaminen 2026, 35.000 euroa
-B-portaan aulan lattian stabilointi ja korjaus 2026, 15.000 euroa
-Porraskäytävien ja yleisten tilojen maalauskunnostusta 2026, 20.000 euroa
-Porrasaskelmien kunnostus 2026, 6.000 euroa
-Porrashuoneiden peruspesut 2026, 1.000 euroa
-Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2026, 3.000 euroa
Yhteensä 80.000 euroa
+ valvonta, rahoitus,lisätyöt… kokonaislainavaltuustarve 100.000 euroa
2027-2031
-Julkisivun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalausta 2028-
-Elementtisaumojen uusiminen viimeistään 2031, tarvittavilta osin aikaisemmin
-Vesikatteen ylläpito ja tarvittavat paikkakorjaukset. .
Lisäksi talossa voi tulla korjaustarpeita, joiden kunnossapitoon voidaan joutua ryhtyä oletettua aikaisemmin.

Märkätilat
Taloyhtiön alkuperäiset märkätilat ovat vuodelta 1989 (37 vuotta). Rakennusaikaiselle märkätilalle annettu tekninen käyttöikä on noin 20-25 vuotta. Suurin riski rakenteessa on kaivon liitos ja suihkunurkkaus. Lattiakaivo EI SAA PADOTTAA, koska tällöin vesi voi nousta epätiiviistä korokerenkaasta lattiarakenteeseen ja aiheuttaa kosteusvaurion.
Taloyhtiössä on päätetty kannustaa märkätilaremonttiin 3000 euroa kannustinrahalla. Mikäli asunnossa on alkuperäinen märkätila, märkätilaremontti on ajankohtainen.

Sähköauton lataus
Taloyhtiössä on päätetty, että autopaikan käyttäjä saa asennuttaa lämmitystolppaan sähköauton lataukseen soveltuvan latauslaitteen, Theben AT-1 Hybrid digitaalisen kello-kytkimen. Lataaja vastaa asennuskustannuksista. Lataaja maksaa taloyhtiölle 50 eu-roa/kk/auto lataussähköstä. Hintaa sisältyy kaikki lataus.