Myyntikohteet

2h+k+kph/wc, p.

Heti vapaana huolellisesti remontoitu toisen kerroksen avara kaksio. Koko huoneistossa uudet laminaattiilattiat ja kaikki seinät sekä katot maalattu. Eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneessa uudet tilavat kaapistot säilytykseen. Lisäksi koko keittiö uusittu koneineen ja olohuoneeseen tehty tyylikäs työpiste kiinteällä valaistuksella. Kylpyhuone uusittu perinteisen linjasaneerauksen yhteydessä 2022. Lisäherkkuna olohuoneeseen asennettu kattoa kiertävä epäsuora / himmennettävä valaistus. Parvekkeelta puistomaiset näkymät etelään.
Esimerkillisen hyvin hoidettu taloyhtiö runsain perusparannuksin. Vieressä lähikauppa, sekä ravintoloita ja kahviloita. Kauppakeskus Lippulaiva n. 2,7 km, Iso Omena 3,7 km. Lähin bussipysäkki ja Kaitaan metroasema alle 100 m päässä.

Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 16 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa? Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

1998 Etelänpuolen julkisivujen puupaneloinnit uusittu. Pihakäytävien asfaltoinnin uusiminen 2001 Etelänpuolen ikkunat ja parvekeovet uusittu. Lukosto uusittu Abloy Exec-järjestelmään 2004 Iivisniementie 2 / ABC- ja GHI -taloon rakennettiin uudet saunaosastot. Iivisniemenkuja 4 ja Iivisniementie 2 DEF saunaosastot saneerattiin 2004-05 Uusittu elementtisaumat ja parvekkeiden puukaiteet. Porraskatosten katteet uusittu 2005 Lämmitysjärjestelmän säätö sekä uusittu Iivisniementien kaukolämmityslaitteisto 2006 Lämmityksen perussäätö 2006-08 Uudet huoltorakennukset vanhojen tilalle ja yhden uuden rakentaminen (yht. 6 kpl, sis. pyörävarastoja, jätetiloja ja kuivatustiloja) 2007 Betonisokkelien maalaukset 2008 Iivisniementie 2 ABC- ja GHI -talojen saunoihin asennettiin omat IV-poistokoneet. 2009 Huoltorakennusten ympäristöt viimeisteltiin (luonnonkivetykset) ja istutusalueiden kunnostamista. Kellarikerroksissa maalauskorjauksia 2010 Iivisniemenkujan kaukolämpölaitteiston uusiminen. Pohjoisen puoleisten ikkunoiden, puusäleikköjen ja panelointien uusiminen 2011 Poistoilmakanavien puhdistus ja poistoilmaventtiilien perussäätö. Koodiavaajat portaiden ulko-oviin. Vesikattojen läpipivientien korjaukset ja pellitysten uusiminen (esim. kattoluukut) 2012 Kattoikkunoiden tiivistykset ja uudet kattokaivojen roskasiivilät 2013 Puuterassien uusiminen (1. krs, 36 kpl). Parvekkeiden huoltomaalaus (108 kpl + 36 kpl) 2015 Rengasvarasto asukkaiden autonrenkaille. Vesijohtojen ja viemärien kuntotutkimukset sekä välittämät huoltotoimenpiteet Kaikkien hanojen ja wc -laitteiden huolto 2017 Bauer vedenkäsittelylaitteistot. Ouman Lämpövahtipalvelu 2018 Julkisivujen perusparannuskorjaus, saumaus ja julkisivun maalaus. Vesijohtojen ja viemärien kunnon seurantatutkimukset 2019 Vesikatteen kuntotarkastus ja huolto. Putkistojen kuntokartoitus 2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma toteutettiin ja hyväksyttiin. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnistettiin 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu valmistui ja hyväksyttiin 2021 Lukituksen uusiminen 2022 Linjasaneerauksen toteutus, kaikki kylpyhuoneet saneerattiin, vesijohdot ja kalusteet uusittiin, viemärit uusittiin, sähkönousut ja huoneistojakamot sekä data uusittiin. Joitakin yhteisiä tiloja saneerattiin. 2024 Porras- ja kellarikäytävien maalaus 2024 Kellarin katoissa Siporex-laatojen poisto

2025 Ongelma puiden kaato 2025 Salaojien toimivuuden selvitys, rakenteiden (seinien, ikkunoiden) vieressä olevien puiden karsiminen 2025 Huoneistoihin palovaroittimet 60 m2 1 kpl. Yli 60 m2 2 kpl varoittimia (olosuhde anturi oman) 2026 Jätekatoksen hulevesiongelman selvitys ja korjaus 2026 Huoneistojen rappukäytävien ovien pesu 2025-2029 Ulko-ovien kunnostus ja murtosuojaus, parvekelautojen uusiminen ja päällyspellit 2026-2029 Energiaselvitys (maalämpö, aurinkopaneelit, ja LTO) Salaojaremontti, rappukäytävien sisääntulojen kaatojen korjaus ja betoniseinämien kunnostus 2027-2029 Rappukäytävien sisääntulo muurien paikkaus, maalaus ja kaatojen korjaus 2028-2029 Piha-alueiden suunnittelu- ja kunnostaminen. Vuosittain: Vesikaton kunnon tarkistaminen, ja toimenpiteet raportin pohjalta.