Myyntikohteet

Armas Lindgrenin tie 15
Kulosaari, Helsinki
Yk: oh, k, rt, 4 x mh, kph, wc, terassiparveke. Ak: mh, kuntosali, khh, wc, saunaos., pesuhuone, uima-allas

Armas Lindgrenin tie 15

Kulosaari, Helsinki

Yk: oh, k, rt, 4 x mh, kph, wc, terassiparveke. Ak: mh, kuntosali, khh, wc, saunaos., pesuhuone, uima-allas

2 490 000 € (8 403,64 €/m²)

296,3 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1971

Seuraava julkinen esittely

Hoitovastike

928,25 € / kk

Tontti

Oma

Varaa yksityisesittely

Seuraava julkinen esittely:
-

Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Jari Mensonen, Myyntijohtaja, Partner, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

Huoneistomyynti LKV

0400 383869 jari.mensonen@huoneistomyynti.com

Ota yhteyttä

Kulosaaren helmi

Upea, todella tasokkaasti täysin remontoitu koti meren ääressä eteläpihalla. Erinomainen pohja, avarat merinäkymät, tilaa, avaruutta, valoa, laadukkaat materiaalit, oma autotalli, uima-allas.. - sanalla sanoen tässä kodissa on kaikki mitä voi toivoa. Hyvä, remontoitu yhtiö.
Soita ja sovi oma näyttöaikasi.

Kohteen myy
Jari Mensonen 0400 383869
jari.mensonen@huoneistomyynti.com

Sijainti:

Armas Lindgrenin tie 15

Postinumero:

00570

Kerros:

1-2/2

Pinta-ala:

296,3 m²

Muu ala:

26,8 m²

Kokonaispinta-ala:

323,1 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Arkkitehtitoimisto M.A.T 22.05.2025 viimeisimmästä lupapiirustuksesta tehdyn laskelman mukaan yläkerran pinta-ala on 168 m2, alakerran pinta-ala on 155 m2, yhteensä 323 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala on 171 m2. Autotallin pinta-ala on 22 m2.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1971

Käyttöönottovuosi:

1971

Huoneluku:

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

2 490 000 €

Myyntihinta:

2 311 614 €

Velkaosuus:

178 386,96 €

Neliöhinta:

8 403,64 €/m²

Yhtiövastike:

2 307,70 € / kk
(Hoitovastike 928,25 € / kk + Rahoitusvastike 1 379,45 € / kk)

Keittiön kuvaus:

Jk (korkea, integroitu), pk (korkea, integroitu), uuni (kiertoilma). Kaikki keittiön kodinkoneet Miele, laskupinnat keraamiset. Saareke, jossa induktioliesi (liesituuletin integroituna lieteen).

Olohuoneen kuvaus:

biotakka, käynti parvekkeelle

Kylpyhuone:

YK kph: suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, lattialämmitys
Ak pesuhuone: 2x sadevesisuihku, lattialämmitys

WC:

Yk wc: istuin, käsienpesuallas, peili, käsisuihku, kaappi, keraamiset tasot
Ak wc: istuin, käsienpesuallas, peili, käsisuihku, kaappi, keraamiset tasot

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

kaapistot, pkl, käsienpesuallas, basebetonilattia

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

seinät ja katto paneloitu, lauteet, Tulikiven Tuisku-kiuas

Näkymät:

Avoin merinäköala etelään.

Parveke:

On parveke

Terassi:

Kyllä

Ranta:

Oma ranta

Rannan tyyppi:

Meri

Käyttö / luovutusrajoitukset:

Yhtiökokouksessa 15.06.2025 päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys yhtiöjärjestyksen kokonaispäivityksestä. 16 § Lunastuspykälä uusittu koskemaan vain autopaikkoja.

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Tallipaikka

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Armas Lindgrenin tie 15

Isännöitsijän nimi:

Tiina Kauttonen

Isännöitsijäntoimisto:

Isännöinti Luotsi Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 207 5300

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

11.9.2025

Kiinteistötunnus:

91-409-1-32

Vesijohto:

Urban_water

Viemäri:

Municipal_sewer

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

7712 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Tiili ja betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Muu

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

D2018

Palvelut:

Kaikki lähellä

Koulut:

Alueella.

Päiväkodit:

Alueella.

Asuntojen määrä:

Asbestikartoitus:

Kyllä

Asuinrakennusten katot kunnostettu, huopakate-94, autokatosten katot uusittu-99, ikkunoiden uusimis- ja kunnostustöitä-01-02, viemäripumppaamon pumpun uusiminen-03, piha-alueiden asfaltointi-05, ikkunoiden uusimis-ja kunnostustöitä-06-07, jäte- ja pyöräkatoksen hankkiminen-10, viemäripumppaamon uusiminen, jätekatoksen valaistus ja pihavalaistuksen parannustyö, sähkömittarit uusittu, lämmitysjärjestelmän muutos kaukolämpöön-13, ikkuna- ja julkisivukorjauksia-14-16, savuimurien kunnostus-15, laiturin kunnostus-16, aitakorjauksia-17, katon kuntokartoitus/korjaukset, takkahormien kunnostus-18, ulko-ovien uusinta lukuunottamatta A-talon huoneisto-ovia-19, A-talon huoneisto-ovien uusinta, B ja C asuntojen viemäreiden sukitus (osakkaiden suorittama)-20, lukituksen uusinta, LVIS-saneerauksen hankesuunnittelu-21, LVIS-saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus-22, LVIS-saneeraus sisältäen autolatauspaikat, sähköpääkeskus, kuituvalmius, IV nuohous ja ulkovalaistuksen uusiminen-23-24, kattoikkunoiden uusiminen, asuintalojen huopakattojen uusiminen ja läpivientien tiivistäminen-24.

Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2025-2029:
valokuituyhteyden kustannusarvio, laiturin kunnostus, pohjoispuolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu, puiden oksien poistaminen rakennusten viereltä, aidan korjaus-25, pohjoispuolen ikkunoiden uusiminen, valokuituyhteys-26, IV huippuimureiden huolto/uusinta-27

Myyntikohteet

Armas Lindgrenin tie 15

Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion