Myyntikohteet
- Aittatie 13 A
- Konala, Helsinki
- 1h, kk, kph, p (yj:n mukainen H+KT)
Aittatie 13 A
Konala, Helsinki
1h, kk, kph, p (yj:n mukainen H+KT)
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Niko Samulin, Myyntineuvottelija, KiAT
Huoneistomyynti LKV
045 141 5666 niko.samulin@huoneistomyynti.com
Oma tontti ja iso parveke
Tämä valoisa ja moderni yksiö sijaitsee rauhallisella Konalan alueella, hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vuonna 2020 valmistunut asunto tarjoaa mukavan ja remonteista huolettoman asumisen 28 neliön tiloissa. Asunnossa on iso lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen ensimmäinen irtisanomismahdollisuus on 1.4.2027, jonka jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Vuokra on 665 € / kk + vesimaksu 24 € / hlö / kk ja tasaus. Yhtiön rahoitusvastikkeet ovat tuloutetut. Maksamalla vain myyntihinnan vuokratuotto on 5,6 %NETTO!
Asunto Oy Helsingin Aittatie 13 on omalla tontilla seisova hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tarjolla asukkaiden käyttöön muun muassa urheiluvälinevarasto ja pesutupa. Talossa on hissi, mikä tekee liikkumisesta helppoa. Yhtiön talous on vakaa ja rakennusaikaista lainaa on maksamatta enää 17 % alkuperäisestä lainasta.
Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kuten Kauppakeskus Ristikko ja Kaari sekä useita kouluja. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on alle 100 metrin päässä ja Kannelmäen juna-asemalle on matkaa noin 2 kilometriä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä viihtyisästä asunnosta valmiiksi vuokrattu ja huoleton sijoituskohde.
Sijainti:
Aittatie 13 A
Postinumero:
00390
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
28 m²
Kokonaispinta-ala:
28 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2020
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
135 000 €
Myyntihinta:
50 789 €
Velkaosuus:
84 211,29 €
Neliöhinta:
4 821,43 €/m²
Yhtiövastike:
704,77 € / kk
(Hoitovastike 162,40 € / kk + Rahoitusvastike 542,37 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Päätös vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.6.2026 alkaen:
Hoitovastike 5,80 / m2 / kk
Vesimaksuennakko 24,00 / hlö / kk
Autopaikkavastike (29,00€/kk) *5,80 / m2 / kk
Rahoitusvastike 1,010 / osake / kk
Valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä muuttamaan rahoitusvastiketta koron muuttuessa.
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Lattialiesi keraamisella tasolla, jääpakastinkaappi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Käsienpesuallas, wc-istuin, käsisuihku, allas- ja peilikaaappi, suihku, suihkuseinä, pyykinpesukonevalmius.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Aittatie 13
Isännöitsijän nimi:
Jukka Saarnio
Isännöitsijäntoimisto:
Isännöintipalvelu Mäkelä
Isännöitsijän puhelin:
050 37 0 4777
Isännöitsijän sähköposti:
jukka.saarnio@ipm.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.1.2026
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Huoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Viranomainen
Tontin pinta-ala:
2199 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
betoni, eristevillarappaus
Muut rakennusmateriaalit:
betoni, eristevillarappaus
Lämmitysjärjestelmä:
kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harja, konesaumattu teräspelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät, lähin bussipysäkki alle 100 metrin päässä, Kannelmäen juna-asema 2 km päässä.
Palvelut:
Kattavat palvelut lähistöllä. Lähikauppaan 550 m, Kauppakeskus Ristikko 600 m ja Kauppakeskus Kaari 3 km päässä.
Koulut:
Lähistöllä useita.
Piha-autopaikkoja:
13
Taloyhtiön autopaikat:
15 kpl joista 14 osakkeina ja yksi vieraspaikka
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
19
Taloyhtiön lisätiedot:
Jokaisella huoneistolla oma säilytyskomero 1.krs
Taloyhtiössä noudatetaan yhtiökokouksessa 15.6.2021 hyväksyttyjä järjestyssääntöjä. 14.4.2026 Päätettiin lisätä tupakointikielto
parvekkeilla ja huoneistopihoilla järjestyssääntöihin.
Muutostöitä suunnittelevien täytyy tehdä isännöitsijälle muutostyöilmoitus. Aikaisemmin käyty keskustelua alakerran asuntojen
takapihojen piententerassien lasittamisesta. Asunnoissa, joiden terassit ovat vierekkäin pitää rakentaa Helsingin Kaupungin
rakennusvalvonnan mukaan paloturvamääräykset täyttävä väliseinä (REI30). Toteutuksesta annettava selvitys isännöitsijälle.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään 5.2.2023.
Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous on pidetty 15.4.2026.
Päätös vastikkeista ja käyttökorvauksista 1.6.2026 alkaen:
Hoitovastike 5,80 / m2 / kk
Vesimaksuennakko 24,00 / hlö / kk
Autopaikkavastike (29,00€/kk) *5,80 / m2 / kk
Rahoitusvastike 1,010 / osake / kk
Valtuutettiin hallitus perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa sekä muuttamaan rahoitusvastiketta
koron muuttuessa
Kunnossapitotarveselvitys seuraavaksi viideksi vuodeksi.
2026 Märkätila tarkastus/kosteusmittaus
2027 Parvekelasien huolto / säätö
2028 Putkistojen kuvaus ja mahdollinen huuhtelu
2029 10-vuotis tarkastus
2029 Märkätila tarkastus/kosteusmittaus laajempi
2030 Palovaroittimien uusiminen
2026-2030 Tavanomaiset huollot
2031 IV nuohous ja säätö
13.10.2025 Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy
Helsingin Aittatie 13:n huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen
kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.
Taloyhtiö on valmistunut 2020.
2023 IV tarkastusmittaus ja säätö
2025 IV kanavien nuohous ja säätö
2025 Tavanomaiset huollot
2026 Märkätila tarkastus/kosteusmittaus
2027 Parvekelasien huolto / säätö
2028 Putkistojen kuvaus ja mahdollinen huuhtelu
2029 10-vuotis tarkastus
2029 Märkätila tarkastus/kosteusmittaus laajempi
2030 Palovaroittimien uusiminen
2026-2030 Tavanomaiset huollot
2031 IV nuohous ja säätö
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Saat meiltä nopeasti toteutuneisiin kauppoihin perustuvan hinta-arvion
Huoneistomyynti LKV, Huvilakatu 16, 00150 Helsinki | Puh. 09 4150 3300 | Huoneistotrendi Oy | Y-0996916-8