Myyntikohteet

2h, k, kph/wc, vh, lasitp.

Heti vapaana hissitalon 3. kerroksen avara päätyhuoneisto. Tämä on sitten se kuuluisa remontoijan unelma jossa saat toteuttaa koko asunnon päivityksen. Yhtiö hoidettu esimerkillisen hyvin: Viemärit sukitettu 2019, uusittu vesijohdot 2010, hissit 2023, vesikatto 2021, lämmöntalteenotto 2015 ym.
Lähikaupat, päiväkodit, koulut, metro ja Lippulaivan palvelut kävelyetäisyydellä.

Myynti ja esittelyvaraukset
Risto Nipuli 0400 15 6666
risto.nipuli@huoneistomyynti.com

Mietitkö asunnon vaihtoa, myyntiä tai ostoa?
Ota minuun yhteys ilman sitoumuksia. Autan mielelläni kaikissa asuntoihin liittyvissä asioissa yli 16 vuoden kokemuksella. Kauttani löydät myös luotettavia / osaavia remonttifirmoja, kuntotarkastajia ja kilpailukykyisiä pankkikontakteja.

1989 Pesuhuoneiden muovimattojen uusinta ja ammeen takaseinien laatoitus lähes kaikissa asunnoissa.
1998 Julkisivun lisäeristys, verhoilu, ikkuna- ja oviuusinta, parveke- ja sokkelikorjaukset.
sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus
2000 Saunaosastojen kunnostus
2001 Pihakäytävien betonikivipinnoitus ja paikoitusalueelle johtavan rinteessä olevan
pihatien asfaltointi
2002 Antenniverkon uusiminen Tähti 2000 –tyyppiseksi
2003 Katolla olevan pyykinkuivaustilan rakenteiden uusiminen, hissikonehuoneiden seinien
maalaus
2004 Kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen
2004 Katolla olevan pyykinkuivaustilan lattian sekä saunojen lauteiden uusiminen
2004 Taloyhtiön internet-yhteyden hankinta (ADSL jaettu HomePNA-verkossa)
2006 Jätekatoksen palo-osastointi ja katoksen varustaminen lukittavalla ovella
2007 Lukkojen uusiminen ja koko lukitusjärjestelmän sarjoittaminen Abloyn Exec-järjestelmään
2007 Julkisivulevyjen kulmahalkeamien korjaus tehty liimaamalla
2007 Jätekatoksen vesikatteen, pellitysten ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen
2008 Putkiston kuntotutkimus ja hanojen sekä viemärien huolto/uusinta tutkimuksen mukaan.
2009 Käyttövesiputkiston uusimiseen tähtäävän suunnittelun toteuttaminen
2010 Käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittareiden asentaminen (käyttöönotto
myöhemmin), kph:n lavuaarien ja tarvittavien vesikalusteiden uusiminen.
Kylpyhuoneisiin on lisätty paneelikatot.
2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden
uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto
2013 Julkisivulevyjen ja niiden kulmakappaleiden korjaus, poistoilmanvaihtojärjestelmän
laitteiden uusimisen suunnittelu
2014 Ulko-ovien uusiminen ja koodilukitus, lasten leikkipaikan välineiden uusiminen,
ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmanvaihdon laitteiston uusiminen sisältäen
lämmön talteenottolaitteiden asentamisen
2015 Poistoilmanvaihtojärjestelmän, LTO:n ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto,
ilmamäärien mittaus sekä säätö, patteriverkoston venttiilien vaihto ja verkoston
tasapainotus
2016 Poistoilmanvaihdon LTO-järjestelmän toiminnan optimointi, yhtiön asunnon A 1 kph:n saneeraus, kadun varrella olevien vaahteroiden sekä pihan puiden hoitoleikkaus
2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n käytön optimoinnin jatkaminen, viemärin rikkoutumisesta
aiheutuneen vuodon korjaus askarteluhuoneessa
2018 Poistoilmanvaihdon LTO koneiston kompressorin uusiminen, Aallonhuippu-kadun
puoleisten puiden täydennysistutukset
2019 Viemäreiden sukitus, tonttiliittymän 7/9 asfalttin ja pihakäytävän kiveyksen korjaus ja
tukimuuri
2020 A 1 keittiön uusiminen, ajopuomi nousurinteeseen, tonttiliittymän 7/5 asfaltointi
2021 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen Ilog 5, alapohjan vedenhallinnan
parantaminen, pumppausasema ja viemäröinnin kannakkeiden uusiminen
alapohjassa
2022 Ikkunoiden lukitusten tarkastus ja korjaus, hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus
2023 Hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen, julkisivulevyjen tarkastus ja paikkakorjaus
2024 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2025 Hissiurakan takuutarkastus + huoltosopimus 27.06. mennessä, energiakartoitus, kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen/ tarkastus, märkätilakartoitus

Kunnossapitotarveselvitys
2025 Yhtiön osallistuminen asuntojen märkätilasaneerausten kustannuksiin vuosittain
2025 LTO-järjestelmän venttiilien korjaukset (arvio 1t €)
2025 Sähköautojen hitaan lataamisen pisteet 6 kpl (arvio 3t €)
2026 Energiatodistuksen uusiminen (vanhenee 15.11.2026) (arvio 0,5t €)
2026 Telian sopimus päättyy vuoden lopussa, mahdollinen siirtyminen antenniverkkoon Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio
2027 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio
2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen tai muu lämmitysjärjestelmä